未来3个月，租户付不起租金房东不可驱逐
作者: Jackie Shan 日期:2020-03-25 16:55 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息】 根据3月25日下午即将通过的紧急立法，未来3个月冻结租金上涨，即便欠租也禁止驱逐租户。但存在违法行为的租户不受此法案保护。
KEVIN STENT/STUFF
这项为应对新冠肺炎疫情的紧急立法预计3月26日（周四）开始生效，其中明确如果租户无法支付租金，可以予以宽限，但不可驱逐租户。
此前，财长Grant Robertson仅宣布冻结租金上涨、禁止房东无故终止租约。但即将在周三下午通过的紧急立法，为租户提供了更多保护。
媒体获得的草案显示，按照该立法，如果租户无法支付房租，房东可向租赁法庭提起上诉的时间从21天延长到60天。如果提交到法庭，疫情期间双方都无需到庭，法庭会通过纸面文件进行审理，如果法庭认为租户做出了“合理的努力来支付租金”，则不应被驱逐，因此终止租约也会被认定不合理。
总之，未来3个月内禁止上涨房租、禁止驱逐租客。违反这些规定的房东将被处以6500纽币罚款。
但租户如果存在违法行为，将不受上述规则保护。
如果疫情防控需要，政府有权将租户保护措施再延长3个月，无需议会审议通过。
住房部长Megan Woods表示，在封城期间人们必须待在家中是至关重要的。“这项立法也意味着，在疫情防控期间失去收入的租户，可以继续住在自己家中。”他说，但这项立法并不意味着租户可以随意拖欠房租，“租户不可以滥用这条法律，不合理拒付房租，或者造成房屋损坏以及其他反社会行为。租户仍然需要支付房租和房损。”
Woods称，这项立法的目的是尽可能平衡租户、房东和社会各方利益。
目前，政府已经出台了房贷一族救济方案，受新冠肺炎疫情影响的房主将从银行得到6个月的“房贷还款假期”，即推迟偿还房贷本金和利息6个月。目前不知道有多少房东需要还房贷。
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