租金上涨1500%？租了21年的夫妻俩惊呆了……
作者: YU 日期:2017-12-11 16:50:42 阅读: 来源:天维网编译
【天维网 援引Stuff消息 YU编译】Waitara地区一对夫妇因土地租金上涨了1500%，面临流离失所的窘况，与当地议会展开“拉锯战”。
Jeannie Boon和丈夫居住在Waitara地区，他们的房子属于leasehold（租赁产权），因此需要每年向地方议会缴纳土地租赁金。
去年8月，就在租约即将到期之前，他们收到了NPDC（新普利茅斯区议会）的一纸通知，表示新租金将提高到每年5940纽币。
而过去的21年里，他们的租金只有每年370纽币。
也就是说，议会将他们的土地租赁金一下子提高了1500%。平均每周都要多交110纽币。
对于这份通知，Boon夫妇选择了无视，原因有二：
原因一：没钱。
Boons表示，他们既不想结束租约，也不想签新合同。
因为他们实在负担不起，目前Boons太太已经同时打了两份工，并且大幅度降低了全家的保险金额。
但是也仅仅交上了一部分的款项，还拖欠着2970纽币。
原因二：土地所有权存疑。
原来Waitara地区是19世纪60年代王室从Te ātiawa属下2个毛利部落（Otaraua和Manukorihi）手中没收的。
从1992年以来，当地议会便一直在讨论一个草案，是否应该允许Waitara居民购买他们居住的土地。这将意味着780处租赁产权的物业将变为永久产权，多达60公顷的土地将被退还给Te ātiawa。
如果这项草案在1992年得以通过，Boons一家可以用4500纽币，便将他们所在的土地买下来。
然而，对这项草案的讨论一拖便拖了15年，近期有望得以最终通过。如今再买想这块地，他们需要付出12万纽币的代价。
这对当地居民来说是很难接受的事情，因此很多人希望在法案通过后，政府能够通过某种方式对老居民给与一些补偿和减免。
但是，留给Boons夫妇的时间并不多了，因为他们家的租赁合约即将到期。
周一，NPDC的第二封信被直接送到了他们手上。信中称，如果下周租金问题还没有得到解决，那么他们的物业租约将被终止。
此外，信中还为他们提供了3个可行性选择：
第一，直接接受新合同和新租金，缴付每年5940纽币的土地租赁金。
第二，重新签一份产权租赁协议，然后进行拍卖。
第三，不再续租，原有合同立即终止，房子归还给理事会，并且Boons一家也不会得到任何赔偿。
面对这种情况，NPDC的首席财务官Alan Bird表示，他目前不能直接讨论Boons一家的具体案例，但是Waitara地区的确有一部分家庭存在租金拖欠的问题，有的甚至长达数年之久。
Bird称，议会正在积极地与相关承租人协商合作，通过更加灵活的方式来解决租金和拖欠款项的问题。
同时，他也指出，该地区超过95%的居民都根据新的租赁条件进行了按时缴纳。
而新的租赁价格是NPDC委托一名独立的注册估价师，根据National Public Bodies Leases Act（国家公共机构租赁法）来对“裸地”进行评估和确定。
“迫在眉睫”的Boons最终表示，他们可能被迫不得不签署这份新的合同，不然“他们会把我们踢出家门吧”！
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