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【快讯】储备银行确认:LVR明年1月起松绑!

作者: Daniel  日期:2017-11-29 09:25:28 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】储备银行公布计划,将放松LVR限贷措施。

储备银行代理行长Grant Spencer表示,房产市场压力正在缓解,而政府宣布的政策预计也将对房产市场产生抑制作用,「鉴于这些情况,从2018年1月1日起,储备银行将适度放宽LVR限贷措施。」

根据新规定,2018年起,商业银行新增贷款中,首付不足20%的贷款占总额的比例,由原先的不超过10%,放宽到不超过总量的15%。

另外,对于房产投资者的贷款限制也会有小幅度放松——首付比例要求将从目前的40%下调至35%。

本次LVR限贷措施松绑的力度出乎意料的大——此前,观察家们大多预测储备银行会宣布正在审查相关规定,不会如此快地采取行动。

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示,虽然措施内容尚属温和,但松绑来的比预期的「快了一点」,「房产市场的金融稳定风险已经消退。不过,鉴于不确定大选对市场活动的短暂影响有多深,以及不确定政府的税收/房产政策何时生效,我们原本以为储备银行会再多等一段时间。」

Spencer警告说,在决定是否进一步放宽限制规则时,储备银行会采取谨慎的态度,「银行将监测这些变化造成的影响,只有在金融稳定风险仍然处于可控范围内的情况下才会进一步调整LVR限贷措施。谨慎的做法将降低房产市场再度过热或贷款标准退化的风险。」

LVR限贷措施于2013年首次实行推出,目的旨在保护金融体系不受房价上涨和家庭债务增长的影响。自那时以来,储备银行一直被批评加大了首次购房者的难度,面临的政治压力不断增加。

今年8月,针对放松LVR限贷措施需要考虑哪些因素,时任总理Bill English曾呼吁储备银行加以说明。

11月28日(周二),财政部长Robert Robertson表示,鉴于新政府已计划采取措施为房产市场降温,他认为LVR限贷措施不再是必要的了。

Spencer表示,LVR「通过大幅度降低高LVR贷款的占比,帮助提高了银行体系的适应能力。过去6个月来,由于LVR限贷措施自2016年10月开始收紧,银行普遍采取更加坚实的贷款标准,以及2017年初抵押贷款利率上调,共同促成房产市场的压力持续处于温和状态。」

 


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