分析：中国将以新加坡模式推进住房市场转型
作者: 联合早报 日期:2023-11-18 12:24 阅读:0 来源:联合早报
据联合早报报道，北京提出以“三大工程”建设，构建房地产新发展模式后，有分析认为，中国可能借鉴新加坡公共住房模式，重塑房地产市场。
彭博社本周报道，中国政府计划最快在本月推出“三大工程”具体实施计划，为此提供至少1万亿元人民币资金。
“三大工程”指的建设保障性住房、城中村改造、建设“平急两用”公共基础设施。
澳新银行驻香港高级经济学家王蕊分析，北京的计划更像是让房地产行业向新加坡模式进行长期结构性调整。她说：“我认为这不仅仅是为短期提振房地产投资，而是关乎中国的2035年‘共同富裕’目标。“
新加坡的房地产市场以公共住房为主导，鼓励中低收入者购买政府提供的公共住房，少部分高收入人群则通过市场方式来解决住房问题。
中国目前还未公开保障房计划的细节。经济观察网上月报道，中国国务院《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件，近期已传达到各城市政府、各部委直属机构。文件明确了推动建立房地产业转型发展“新模式”的目标，35个大城市将率先探索实践。
有分析认为，新模式旨在建立一个严格监管的公共住房市场，规定谁能购买这些房屋，并为转售方式设限，其中一种可能是要求将房屋卖回给政府；此外，还会有服务于富裕家庭的商业房地产市场，既为部分阶层提供财富积累渠道，也确保中低收入者负担得起住房。
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