躺赢的深圳土著：人均12套房，半个月收租80万

在北京不能说官大，在上海不能说有钱，在深圳不能说房多。

8 月 26 日，深圳市统计局公布了《深圳统计年鉴— 2019》，其中深圳的人均住房数据，让不少人直呼：老铁，扎心！

数据显示，深圳住房总数已增加到 1082 万套，平均下来每户有 1.13 套，人均住房面积 27 平方米。其中，1877 个城中村居住单元散布在深圳的各个位置，为外来打工者提供了价格合理的临时住所。

根据数据可推测，深圳原住民数量约为 41 万人。而根据官方统计数据，深圳共有 507 万套小产权房，由此得出原住民人均 12 套房的 " 夸张 " 结论。

让我们回到 20 年前，大家还记得深圳各区的房价是多少吗？2000 年，那会儿的深圳房地产只分四个板块，罗湖、福田、南山和布吉，二手房市场更是只分为罗湖，和罗湖以外的地区。云景豪园打着 " 罗湖香港就一步就到 " 的广告，罗湖人倒是没啥反应，香港人激动了，一下子就把口岸房价拉到 8、9 千，等着内地人接盘。

从罗湖圈转到福田，那时福田刚度过十周岁的生日，正在大量拍地，建设搞得红红火火，其纪念特刊中也写道：" 以房地产为拉动经济的龙头。" 福田的年轻人多，小户型也多，" 别让年轻的心流浪在城市边缘 "，可以从 20 年前用到现在。

福田的下一站是南山新区，当时很少有人对新区有概念，南山还要以 " 滨河大道通车，沿线物业怒涨 10%" 为噱头，来吸引置业者。华侨城和后海主要负责改善，精准定位 " 二次置业者的首选 "，5200 元 / 平的浪琴屿花园之于新区的定位来说并不便宜，所以很多豪宅的初始价其实不低，涨幅也没有想象中的高。

当时一套房的首付大概是 15 万，夫妻二人各一辆奥拓大概就是这个价，然而今天，五辆奥迪 TT 都凑不到深圳的一套首付。特区 40 周年，深圳经历太多太多，无论是人口、经济还是城市面貌，都超乎我们预估的成长。

视线回到 2020，现在的深圳，上千万套的房子到底够不够住？根据研究显示，可以看到这 1082 万套房子和住房人群的分布情况。

在深圳，共有 507 万套城中村房、189 万套商品住宅、183 万套工业宿舍、97 万套公寓、55 万套单位自建房以及 51 万套保障房。

拥有 3 套及以上商品房的有 5.3 万人，占深圳人口的 0.24%；拥有 2 套商品房的有 15.3 万人，占 0.7%；拥有 1 套商品房的有 143.5 万人，占 6.5%；拥有保障房的约有 100 万人，占 4.5%，而有 82 万人购买了公寓，占了 3.7%；有小产权房、单位自建房或者没有房子的则占了大部分的 84%，约 1850 万人。

你被多少人打败了？通过这组扎心的数据，很容易找到自己在整个深圳处于的位置：

第一层：如果你有三套及以上的房，你就打败了 99.8% 的深圳人；

这样的朋友请介绍给我！当不了 0.2%，那就当 0.2% 的朋友！

第二层：如果你有 2 套房，你就打败了 99.1% 的深圳人；

一套自己住，一套出租，生活很美

第三层：如果你有 1 套房，你就打败了 92.6% 的深圳人；

一套房，多少人奋斗的目标

第四层：住房里的保障房也能卖；

早些年，有一部分保障房是可售的人才房，这批分到的人真的赚大了

第五层：冰与火的公寓；

82 万人买的公寓，买的好就是深圳湾一号，买不好就是 " 深高南 " 维权了

第六层：工业宿舍；

这种需要公司购买，价值不太大

第七层：小产权里的城中村；

深圳的城中村住着一批又一批的小白领，其中 99% 的房都是小产权

第八层：小产权里的土著们；

城中村村民出生在 " 罗马 "，只需穿人字拖白背心，已然是这个时代的 " 贵族 "，人生除了收租好像没了更大的乐趣

从第一层到第八层，看似第一层的那 0.2% 在金字塔尖，然而其实真正的大佬还是在第八层的深圳本地土著们。

一线城市高楼大厦霓虹闪烁的背后，是破败脏乱的城中村，这赛博朋克一般的场景正在深圳上演。

都说来了就是 " 深圳人 "，但真正的本土深圳人，谁不是坐拥几栋楼，拿着高过白领的租金，有空卖卖价格永远不变的烧鸭饭，或许这就是朱一旦说的 " 有钱人的生活，就是这么的朴实无华，且枯燥。"

而我们，作为外来的打工者，一方面积极工作，希望能通过努力，在此生根。另一方面，又因为高额的房价，租住在又破又小的城中村中，为土著们提供着源源不断的金钱，进一步拉大贫富差距。

这也是大部分 " 新深圳人 " 所面对的魔幻现实。