租不起房的日本年轻人：专找命案凶宅住，房主死得越惨越便宜

日本东京，世界上房价最高的城市之一。就算是游客，在钱包不充裕的情况下，也得花些钱才能住上一间面积不大的客房。而对于居住在日本的年轻人来说，没钱使他们不得不租较为便宜的凶宅住。

他们房子的前户主可能被残忍谋杀，绝望上吊自杀，或孤独死去直到1周后才被发现。屋里臭气熏天，甚至还有血迹。更不用说住在里面能感觉到阴风阵阵。

这是一个选择棺材大小出租屋，还是选择闹鬼凶宅的矛盾问题。很多青年踏上了寻找凶宅安居的道路，而相对的，日本竟然衍生出了专门推销凶宅鬼屋的地产中介。

Okuma Akira就是其中之一，他被成为“鬼屋经理人”。

在日本，凶宅被称为“事故物件”，指之前发生过让人觉得心理不适事件的房屋。和我们一样，日本人也迷信，他们觉得凶宅中会有怨灵，对运势不好，可能还会要命，俗话说就是——晦气。

Akira介绍，日本对凶宅有着一套明确的定义。比如最基本的，发生命案、自杀甚至独自自然死亡的房屋是凶宅。在火葬场，墓地周围算凶宅；房子以前发生过自然灾害导致有人死亡也算凶宅。

比较有意思的是这几个：在帮派或者犯罪团伙据点周围的房子；建在井上的房子（据说是风水不好）；邪教曾经用过的房子也都算凶宅。

日剧《轮到你了》接二连三出命案的绝对是凶宅，整体房价会下降

凶宅滞留问题是日本普遍的社会现象，全日本每年的凶宅数量都在增加，其中最常见的事故原因就是自杀或者自然灾害，谋杀案和独居死亡也很常见。Akira估计全国大概有100万凶宅，其中很多都卖不出去。

在日本这个老龄化严重的社会中，凶宅的死者中很多都是独自生活的老人，一些因为过于孤独而抑郁自杀，一些由于无人探访，自然死亡后数日尸体发臭后才会被邻居发现。

虽说讲究多的要命，但年轻人还是有很多主动找上Akira的，没啥别的原因——真的没钱。日本为了重新卖掉凶宅，允许地产商给命案发生后的首个住户一些折扣，这就导致不管租还是买，凶宅的价格比其他的房子便宜很多。

调查中觉得凶宅很好的人，绝大多数都因为价格便宜

当然既然这是门生意，凶宅也要评估等级。命案越惨，越让人身心不适，折扣就越高。

“从死亡到发现尸体的时间越长，折扣就越大，东京市里一个月可以便宜10,000日元（660元人民币左右）。如果发生的是谋杀或现场非常惨，则可能便宜20,000日元（1300人民币左右）。”

如果是一栋楼的楼下小菜馆发生过火灾，那整栋楼的房价都会低一点，而且整栋楼都会被当做凶宅。但折扣就要小一些。

Akira说在东京附近的乡下，有人上吊自杀的房间可以拿到五折的惊天优惠。从消费者的角度来说，省下这笔钱可以做很多事，所以就不得不住进凶宅。

而对于出售者来说，贩卖凶宅同样是心酸的故事。Akira专门负责推销凶宅5年了，他的工作流程基本上就是接到死者家属的电话，告诉他户主死在了房子里，他们想卖掉房子。

接下来的一切就交给了Akira，首先是到现场考察地产的情况。很多时候，当警方结案，命案现场只会被草草打扫，留下许多正常人看了就会做噩梦的场景。比起闹鬼，遗体留下的痕迹和气味才最让人受不了。

【前方文字描述高能，怕恶心可以跳过】

Akira描述他见过最吓人的凶宅是这样的。有一次尸体刚刚被从房间里移走，他就接到了电话，去评估房产。没想到一进门就看到地上一大滩浑浊的液体，上面漂浮着很多蛆。

旁边是一些已经腐烂的肉块，都是死者身上掉下来的。地上甚至还有一块脱落的头皮...

这栋房子的主人在离世后一直没有人发现，就这么在高温之下腐烂生蛆，然后化成汤水形成了一个尸液小池塘，人们发现他的时候，他已经没有什么人形了。

因为是夏天，再加上尸体腐烂已久，房间里的恶臭熏天。戴着口罩也能闻得一清二楚。

说这段话的时候，Akira非常平静。但相信大家的心情就像主持人一样，整个人又震惊又恶心。

但对于Akira来说，这是他的日常工作，评估房子后，他自己还要找清理公司把现场打扫干净，至少让现场尽量看不到死者的痕迹。

当然，像刚才说过的这种情况，想要完完全全把房子变得像无事发生，真的很难。Akira遇到过两个令人发指的凶宅。

第一间是一个日式装修的传统民房。死者在二层的榻榻米上死亡，尸体被严重损坏。头发和头皮已经从头上剥落。由于这具遗体发现也不及时，死者的身体腐烂成液体，已经渗透了榻榻米的草席，从一层看，天花板上都有了一大片污迹。

Akira说，如果不及时清理，那尸液就会从二楼滴到楼下人的头上...太可怕了，而且他说这是住在日式房间里的租户经常发生的事。

由于城市邻里关系淡漠，很多人独居，一些死亡往往是通过臭气和滴在头上的液体被邻居发现的。

清理的难题在西式住宅中也不好解决，地板只要用漂白剂擦干净，但他当时看的那户人家，死者在上吊后绳子断开，头部砸在了墙面上，导致血和脑组织布满了墙纸。他只能要求换掉墙纸。

【高能结束】

这里有个没人在意的冷知识，Akira说，日本传统的民房不好清扫但比较通风，西式的房子好打扫但非常不透气，导致尸体的味道很长时间都会在屋里留存。甚至可能一个月，一年。

这种一进屋就能感受到的窒息感，Akira也习惯了。和主持人一起去看一处凶宅的时候，戴口罩的主持人一踏进玄关就捂住了鼻子，Akira则已经练就了屏息凝神还能交谈的能力。还告诉主持人这是宠物和尸体混合的味道。

其实这样的房间，已经经过了次氯酸水，除臭剂等等消毒液的洗礼，但味道完全散去却还是需要时间。

即便很多年轻人都已经不再相信鬼怪或风水了，但和Akira去看房，仍然是个考验胆量的事情。主持人跟他走进了一间还没有交易的凶宅，Akira表现出了房产中介的专业，他很自然地介绍着这栋房子的设施和价格。

主持人却在恶臭中艰难的提出来了一个问题：这栋房子到底发生了什么。

Akira：这里独居的老人上吊自杀了

主持人：那么，在哪里自杀的可以说吗？

Akira：这个，自杀的地点，就在你站的地方...

主持人直接吓得弹了出去，隔着屏幕都一片背脊发凉。果然听故事的时候感觉还好，真的到了凶宅里还是会觉得很吓人呢...

但Akira本人并不是很害怕凶宅，他认为凶宅不应该被恐惧，反而应该被可怜。他指着房门上的把手告诉主持人，很多独居的日本人就是在这样子的门把手上结束生命的。

而他认为做凶宅中介最痛苦的事不是接触恶心的画面，不是害怕鬼魂，事实上很多有过死亡发生的“凶宅”在硬件上没有什么不便，完全是出于心理的恐惧。让他最害怕的是要面对死去屋主的家属。

“我很讨厌问那些刚刚失去亲人的人，这栋房子发生了什么、他怎么死的、死在哪里、怎么发现尸体的。”他知道，这些会对家属们造成二次伤害。

但作为一个房产中介，他必须对房子和买家负责人。所以每当他听到“我下班回家，发现心爱的妻子在房间里自杀了。”时都会感到心痛。

这些没有人愿意住的房子，大部分承载的只是令人悲伤的故事而已。有些失独生活在垃圾堆里的老人，有失业的丈夫，大学毕业找不到工作的青年，留学生，被入室抢劫犯杀死的一家三口..

Akira看到的不是鬼魂，而是悲剧。他告诉主持人，他觉得努力帮助出售出租凶宅也是在帮助这些死去人们的家属，至少不让他们一直面对痛苦，又可以让有限的土地资源被充分利用。

因此他其实很排斥凶宅“事故物件”这个词，更讨厌那些那凶宅开玩笑，做噱头的电视节目。

人人嫌弃的凶宅背后是老龄化，是抑郁，孤独，是治安问题，是一个生命的终结。没有人希望自己的家变成凶宅。

日剧《轮到你了》中就有一位做凶宅直播的大叔

所以他愿意尽量把发生过惨剧的地方修整好，他会诚实的告诉买家这里发生了什么。如果那些绝望而死的人们，知道这里还能成为贫穷年轻人的避风港，他们一定会感到一丝慰藉吧？

这就是Akira身为凶宅经纪人的信条...