【天维网综合报道】刚刚过去的10月，奥克兰住宅市场价格继续保持稳定，中位售价上升至95万纽币。

示意图。Photo: Auckland Council

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示：“虽然10月的房屋中位售价环比上涨了2.2%，但这并不意味着价格正在大幅波动，而是表明价格正在稳定在约95万纽币水平。”

他说：“买家仍然保持谨慎态度，但这说明市场已建立起一个相对稳固的价格基础，并将在进入夏季交易季时逐步增强信心。目前，奥克兰市场仍在等待经济复苏带来的最后推动力。”

10月的平均成交价为1,079,030纽币，与9月相比波动不到1%，过去三个月都保持在这一稳定区间内。

成交量方面，10月共售出930套房产，比9月下降9.9%，同比去年10月下降4%，但整体仍属稳健交易水平。

Thompson指出，售价在75万纽币以下的房屋仍然对整体中位价产生显著影响，本月约有四分之一的交易落入这一价位区间，而两年前这一比例仅为16%。

“这也凸显出低价位联排别墅和公寓对奥克兰房市结构，以及对中位价和平均价的持续影响。”

随着春季到来，市场迎来了传统的挂牌旺季。10月共有2167套新房源上市，较9月增加21.7%。截至月底，Barfoot & Thompson的房源总数达到6024套，为近三个月最高水平。

乡村及田园住宅房产市场（rural and lifestyle markets）方面，10月交易较为平淡，总成交额约为3800万纽币，为今年以来最低月度成交额。