【天维网综合报道】新西兰总理Christopher Luxon周一（9月1日）宣布，持有“黄金签证”（Active Investor Plus Visa）的海外投资者将获准购买价值500万纽币及以上的住宅，无需经过海外投资办公室审批。这一政策意味着，自2018年实施的外国买家禁令将在高端住宅市场被有条件放宽。

按照新的政策，持有该签证的投资者需满足最低500万纽币的投资要求，同时具备良好品行和健康状况。政府表示，这类投资者购买房产的数量极少，占新西兰住宅总量不到1%，主要集中在奥克兰和皇后镇地区，因此不会对首次购房者构成直接竞争。

政策发布后，立即引发反对党的批评。新西兰工党称，此举将推高房价，让新西兰人更难拥有自己的住房。

工党住房事务发言人Kieran McAnulty表示：“今天的宣布显示出Luxon多么脱节。许多新西兰人已经在为买房而苦苦挣扎，而他刚刚让情况变得更糟。”

Luxon则表示，这一变化在“不放开外国人买房”的立场与“希望吸引高净值投资者、加深他们与新西兰的联系以促进经济发展”的目标之间找到了平衡。

房地产中介普遍对政策表示欢迎。皇后镇地区的Hamish Walker指出，高端房产市场的买家活跃度将得到提升，同时带来国际网络、专业技能和资源，有助于当地社区发展。

奥克兰Sotheby’s International总经理Mark Harris认为，这一政策将刺激高端房源上市，但由于买家对价格研究充分，因此对整体房价的冲击有限。

数据显示，目前新西兰500万纽币以上住宅数量不足1万套，其中奥克兰大约占了一半，皇后镇湖区大约1000套，其余零散分布在其他地区。

市场分析认为，这一政策短期可能提升高端房产的投资信心，尤其是那些原本持币观望的卖家可能加速挂牌出售。然而，由于适用对象和房源数量有限，对普通住宅市场和首次购房者的价格影响有限。政策实施后的两三个月内，高端市场活跃度可能出现明显增长，但整体房价仍受供需和利率环境等因素制约。

Luxon表示，政府希望通过吸引高净值投资者，为新西兰带来更多资本、技能和国际网络，从而推动经济增长，同时确保本地居民和首次购房者的购房机会不受影响。

分析认为，这一新政策短期内对首次购房者几乎没有直接影响，他们仍主要面临自己所在价格区间的市场供需和利率因素。