【天维网综合报道】尽管近期房贷利率持续下降，但房贷违约情况仍未改善。最新数据显示，今年3月，新西兰的不良住房贷款增加了6100万纽币。

 根据Centrix最新的信贷指标报告，3月房贷逾期数量超过季节性预期，逾期账户总数达到2.4万个，较上月增加700个。与去年同期相比，这一数字增长了7%。

尽管官方现金利率（OCR）自去年8月以来已下降了200个基点，但房贷逾期账户比例仍从当时的1.39%上升至今年3月的1.58%，创下8年来的新高。

另一方面，新西兰央行（RBNZ）的数据显示，今年2月到3月，银行不良住房贷款总额增加了6100万纽币，达24.12亿纽币。这一数字比去年3月增加了6.47亿纽币，当时的总额为17.65亿纽币。

图源：NZ Herald

这意味着，目前新西兰的不良房贷占比已达0.7%，是自2013年4月以来的最高值。（不过仍低于2008年全球金融危机后1.2%的峰值。）

贷款公司Squirrel的创始人John Bolton表示，央行前几年加息过猛的后果正在显现。

他说：“许多家庭依然在承受去年高生活成本和高房贷的‘后遗症’。经济进入衰退期后，真正影响到民众通常需要一到两年时间。”

“我不认为房贷违约数字是一个领先指标，而是滞后反应。”

Bolton还表示，虽然房贷利率正在下行，但普通家庭并未真正感受到实质好处。

“利率虽在下降，但很多人仍在按照此前的‘高利率’进行还贷，但已处于尾段。”

因此他认为，房贷利率下调的影响到今年下半年才会显现，民众届时才会真正开始从较低的利率中受益。

根据央行的数据，截至今年2月，新西兰住宅的平均房贷利率为6.18%，高于去年同期的5.98%。

Bolton说，单靠利率下调并不能解决当前的问题。经济经历了两年严峻的衰退期，问题并不会因利率下降就立刻解决。

“虽然情况在改善，但传导至实体经济需要时间。”

48.9万人处于还款逾期状态

Centrix的数据显示，今年3月，陷入还款逾期的人数已增至48.9万人，较2月上升了9000人。

Centrix的董事总经理Keith McLaughlin表示：“这种上升趋势与夏季后财务压力上升的季节性高峰一致。”

不过，当前整体逾期率为12.61%，同比下降了0.7%，或许表明信贷周期正进入恢复阶段。

此外，个人贷款逾期率升至10%，同比增长了4%，为自去年2月以来首次达到双位数。

图源：NZ Herald

财务困难申报案例数量的增长也在放缓。3月有14,400个账户申报处于财务困难状态，较2月减少了200个，但同比仍增长了11.5%。其中，房贷支付困难占财务困难案例的45%。

建筑业主导企业清算潮

Centrix的数据还显示，截至今年3月的一年中，新西兰公司的清算数量增长了35%。

建筑业依然是最困难的行业，过去12个月内有超过720家建筑公司进入清算程序，其次是房地产行业（296家）。

各行业商业信贷违约同比增长了18%，其中运输业增长了38%，建筑业增长了29%，制造业增长了26%。