【天维网综合消息】  在最新公布的一项裁决中，奥克兰两名房东被要求向两名租客支付总计25,900纽币的惩罚性赔偿和补偿。据悉，这两名租客因抱怨房屋状况而被非法驱逐。法官则表示，这是他遇到的“最恶劣”的房屋出租案件之一。

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）租赁合规和调查团队的调查员表示，这两栋出租屋是“他们见过的最糟糕的房屋之一”。

这两栋出租屋都位于Mangere East，调查人员收到出租房污水横流且没有热水的投诉后，对房屋展开调查。

调查发现，这两栋出租屋存在多个问题，包括下水道和电气问题、烟雾报警器无法正常工作、未能保持房屋清洁和合理维护，以及无故终止一项租约。

调查还发现一个出租屋的淋浴底座里满是污水。厨房里有楼上浴室渗透下来的污水，散发出浓烈的气味。

另一个出租房的墙上有一个风扇加热器，使用时会漏出“棕色液体”。

“一位租户不得不在厨房地板上钻一个洞，以便污水从厨房排出。”调查负责人Brett Wilson说。

“在另一套出租单元中，淋浴时会发生积水，下雨时污水会渗入厨房。她甚至不得不站在桶里洗澡。”

在向MBIE投诉后，这两位租户遭房东“恐吓”。

MBIE代表两名租户将这两家公司告上租赁法庭。裁决人K Lash发现，这两个房东未能提供清洁房屋，也未能保持合理维护状态。

两个房东都没有出席法庭听证，也没有提供任何证据或声明为自己辩护。

Lash表示，该案件是“最恶劣”的房屋出租案件之一，并确信这些非法行为是“故意为之”。

“两名被告都是有多处房产的房东，这是他们的生意，他们应该了解法律，特别是应承担的法律义务。”他说。

Lash相信这两名房东存在故意，可以推断为“最坏的情况下是恶意的，但至少是故意的”。

他表示，任何人都不应该生活在这种“不卫生、危险的环境中”。

最终，他裁决两名房东支付19,900纽币的惩罚性赔偿金，租户则分别获得3,000纽币，作为补偿。

Lash表示，租赁法庭通常只会在“最恶劣”的案件中下令支付最高惩罚性赔偿，“这就是这样的案件。”

这两名房东还收到了为期六年的限制令。

Wilson说，很明显，涉事租户受到了“非常恶劣”的对待，而且因提出合理担忧而遭到漠视和恐吓，令人不安。遇到此类情况，他们会毫不犹豫地向法庭起诉。

上述出租屋状况图片由MBIE提供。