【天维网综合报道】  国家党正在进行政策转变！周日（5月28日），国家党宣布了一项重大竞选政策，目的是解决住房短缺问题，其中包括放弃与工党达成的部分两党协议。

Chris Bishop相信这项政策将解决住房危机。Photo / Angus Dreaver

国家党影子住房部长Chris Bishop表示，如果赢得今年的大选，国家党将释放土地用于在城市内部和周围建造住房、基础设施等方式来解决新西兰的住房危机。

“工党在住房问题上失败了。自2017年以来，租金每周上涨160纽币，社会住房等候名单增加了2万，3,500个家庭住在汽车旅馆里，还有400多个家庭住在汽车里。”他说。

国家党本次发布的Going for Housing Growth计划包括：

1. 释放建房用地——主要城镇议会将被要求立即对土地进行分区，以满足未来30年的住房需求。地方议会可以选择退出《中密度住宅区法》，在建造房屋的地点方面拥有更大的自主权，但是中央政府将保留权力，确保地方议会留出足够的土地来满足目标。

2. 基础设施融资工具——将改革《基础设施投资和融资（IFF）法案》，减少开发商为基础设施融资的政策门槛。这将消除地方议会从资产负债表中为绿地基础设施提供资金的需要。住房增长也将成为通过新西兰交通局（NZTA）获得交通资金的优先事项。

3. 政府将设立“议会住房绩效奖励”——一项10亿纽币的基金，用于为提供更多新住房的地方议会提供奖励金（Build-for-Growth），取代现有的KiwiBuild。

此外，国家党还支持在公共交通枢纽附近建造至少六层的公寓房，作为增加市中心住房存量的一种方式。

Photo / Nick Reed

这三条中，无疑第一条的力度最大，它将赋予地方议会增加住房密度或对农用地（称为“绿地”）进行开发的自由裁量权，但同时要求地方议会在“短期”内根据30年的住房需求对土地进行分区，如果他们不这样做，中央政府将代替他们这样做，并提供10亿纽币激励资金。

“新西兰并不缺乏土地，但土地规划规则的限制以及支离破碎的资金体系推高了土地和住房价格，造成了社会和经济灾难。”Bishop说，“国家党的计划将要求地方议会迅速提供土地以满足未来30年的住房需求，从而创造大量的开发机会。议会将通过‘绿地’开发或提高（住宅）密度来做到这一点，特别是在交通走廊沿线——前提是他们有动力这样做，或者中央政府会为他们做这件事。”

“我们的10亿纽币Build-for-Growth基金将意味着地方社区和议会将分享住房增长的好处。按照国家党的计划，对于一个地方议会辖区每交付超过五年平均水平的房屋，议会将获得2.5万纽币。”

“我们收到的反馈是，地方议会和社区希望在新房建造地点方面有更大的灵活性。国家党一直表示，我们对合理的变革持开放态度，这些变革仍然会带来住房的大量增加，而这项政策就是这样做的。”Bishop说，“国家党将让地方议会不采用一刀切的集约化方法。”

该政策的目的是弥补超过10万套住房短缺，使年轻人更容易获得住房。

该政策发布后，绿党城市开发发言人Julie Anne Genter表示，国家党出台这个政策“混乱而仓促”，并认为这会加剧不平等问题。

“（这项政策）只是1990年代失败政策的延续，当时的政策导致了今天的问题。国家党不适合执政。”她说。

国家党周日宣布这项政策，也表明撤回了在2021年末与工党达成的协议。即使在六周前，Bishop仍表示国家党态度未变。

国家党党魁Christopher Luxon最近在奥克兰举行的一次公开会议上透露了这一举措。他说，尽管他早些时候支持这些规则，但国家党在住房密度规则上犯了错误。

Bishop周日早上在TVNZ的《Q+A》栏目中表示，该党最近几个月一直就住房政策进行辩论，直到几天前Luxon在奥克兰发表讲话后才最终确定。

行动党是2021年唯一反对国家党和工党达成这份协议的政党。

该党副党魁兼住房事务发言人Brooke van Velden今天对国家党的“转变”表示欢迎。

“国家党陷入了工党的政治表演把戏，最终在行动党的鼓励下才恢复理智。”他说，“这就是为什么新西兰需要行动党，在下一届政府中充当国家党的良心。”