房市要回暖？NZ经济学家称投资者将重返市场
作者: Carl 日期:2023-04-27 10:53 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】自新西兰央行（RBNZ）昨天宣布要放宽LVR限制后，房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这将使一些投资者和首次购房者重返市场。
资料图。
新西兰央行昨天（4月26日）宣布，自6月1日起，拟将当前低首付借款人的贷款占比限值（商业银行房贷总量的占比）从10%提高至15%，同时允许房产投资者采用较低的首付，虽然此类贷款在银行抵押贷款中的比例未超过5%。
CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，放宽抵押贷款价值比（LVR）限制的提议是意料之中的事情，因为央行曾表示要在明年初放宽LVR限制，只是行动快于预期罢了。
抵押贷款限制的拟议变化预计不会对新西兰的住房市场产生冲击，但这可能预示着房价将很快企稳。
经济学家Kelvin Davidson。（ Photo / Peter Meecham）
“我认为这不会改变现有的局面，但它会让一些投资者和首次购房者重返市场。”他说。
“从边际上看，这增加了需求，这可能也是我认为房价下跌即将结束的另一个原因，但不管怎样，每个人都有自己的看法。”
Davidson又说，移民水平的回升，官方现金利率（OCR）的上调可能很快放缓，房价的下跌和挂牌房产的增多，选择性购房者的更加谨慎，以及最近的LVR的拟议修改，这些都支持了房价的稳定。
另外，这位经济学家还指出，虽然新西兰央行在做出改变之前必须与零售银行协商，但他预计该提案会通过的。
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