有的房屋处在洪水区或低洼地带，洪水涌入房间，泡坏了地板、地毯和家具。

更有甚者，是价值百万纽币的海景洋房，在连日暴雨的冲刷下不幸遭遇滑坡，整栋垮塌。

周三发生在Manukau Heads的滑坡事件。图片：Michael Craig

买房前，如何评估洪水灾害风险？买房后，如何尽量防止房屋被淹的情况呢？

你家在不在洪水区？速速查询！

使用奥克兰市议会的GeoMaps，就可以“一秒”查到你家是否属于洪水区了。

1. 进入GeoMaps网站（点击这里）

2. 点击左边工具栏“Legend”，勾选下方子栏目“Flood Prone Area（洪水易发区）”和“Flood Sensitive Area（洪水敏感区）”；

   
   

3. 如果你想按照地址查询，在上方搜索栏中选定“Address”，然后在旁边输入房屋地址即可；

4. 也可通过街道、街区等方式查询。

如图所示，阴影地区即为容易发生洪涝灾害的区域。

防灾检查

除了查询洪水区，买房前还要做哪些防灾检查呢？结合奥克兰市议会的建议，买家应该注意以下几点。 

1. 结合房屋位置，评估洪水风险（可使用GeoMaps、Google Maps等工具）

2. 获取房产信息

• 土地信息备忘录 (LIM) 报告——有关财产的信息摘要，包括已识别的洪水灾害。LIM报告网址

• 财产文件（A Property File）——显示建筑许可、资源许可和此物业之前进行过的所有整修记录。

财产文件的评估时长一般也为10个工作日，费用在67～130纽币不等，具体请点击这里 

洪水风险评估报告——列出洪水灾害对财产的潜在影响。在Engineering New Zealand网站上寻找工程师进行此评估。

• 申请前建议——解释申请流程、费用以及您可能需要的同意和许可。

屋主防止房子发生洪水和堵塞

对于已经买了房子的现房主来说，如何维护保养你的房子，让它尽量远离洪灾呢？

1.     防止下水道堵塞

保持排水管畅通无阻，没有垃圾、碎屑、树叶和垃圾；

避免在管道附近种植植物，因为它的根可能会损坏或堵塞地下管道；

如果你正在建造新房或翻新旧房，注意让沉积物和建筑垃圾远离下水道。

如需获得帮助，请寻找注册管道工或排水承包商：https://www.pgdb.co.nz

2.     增加可透水区域

如果你在建新房或计划进行景观美化改造，可以考虑增加更多可渗透区域。

除了草坪和草地，还有透水路面具，它有多孔表面，可让雨水渗入，最大限度地减少了进入排水沟的径流。

多孔混凝土和沥青是停车场、车道和小路的良好透水铺路材料。

3.     “管理”水流

注意水是如何在你的房子周围流动和聚集的，注意可能积水的低洼区域。

修整你的车道和其他铺砌区域，使水从房屋流出并流入下水道。

如果你的房屋外的地面高度与房屋内的地面高度相同，您就更有可能被淹没。 在房子的外部和内部之间保持一个台阶。

4.     不要阻塞地表水流路径

陆上流动路径是在强降雨期间雨水到达水道的路径。 阻塞时，可能会导致您的财产或邻近财产发生洪水。

5.     不要建造围栏、棚屋和其他阻挡地表水流路径的结构。 提高这些路径周围的地面可能会导致更多的洪水。

6.     通过GIS viewer找出雨水管道的位置