雪上加霜!奥克兰洪灾将给NZ建筑业带来更大压力
作者: Carl 日期:2023-02-01 12:21 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】一位专家表示,奥克兰洪灾造成的数十亿纽币清理和维修费用将给本已“不堪重负”建筑业带来更大的压力,而该行业的年通胀率已达到了令人瞠目的17%。
Photo / supplied
Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示,上周发布的CPI数据显示,过去的一年中全国新建住宅的建筑成本上涨了14%,而奥克兰则上涨了17%,建筑成本通胀可能会在一段时间内保持强劲势头。
然而,这次洪灾造成了大量的清理和维修工作,这将使新西兰的建筑业“雪上加霜”。
Ranchhod说:“未来几个季度将迎来大量的住房和商业资产、道路和其它基础设施修复工作,而此时的建筑业已经不堪重负,一方面有大量的工作要做,另一方面建筑工人又普遍短缺。”
他接着说道,洪灾修复工作可能需要一些时间才能完成,而当人员和资源被转移到必要的修复工作上后,其它计划的工作可能就要被推迟。
经济学家Satish Ranchhod。(Photo / Doug Sherring)
“坎特伯雷地震等自然灾害的经验表明,完成这项工作可能需要很长时间。”
“去年年底的时候我们发现,大幅增长的物业维护和材料成本似乎有所下降,但最近的这起事件(洪灾)预示着上涨风险再次出现。”
但新西兰投资行业领军者Forsyth Barr的分析师Rohan Koreman Smit预测称,这起灾害事件不会对房价产生重大影响。
“供应链已经恢复,材料交付周期也大大缩短,因此我看不出这会对价格产生多大影响。但石膏板等饰面材料需求依然旺盛,这可能是修复工作的一个瓶颈。”
“在奥克兰存量住房的整体背景下,损毁房屋的数量相对很小。”Koreman Smit说。
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