暴跌！澳洲房价以08金融危机来“最快速度”下跌
作者: 澳大利亚广播公司ABC中文 日期:2022-08-02 09:41 阅读:0 来源:澳大利亚广播公司ABC中文
房地产分析公司CoreLogic的数据显示，澳大利亚的房价正以全球金融危机以来最快速度下跌。随着利率不断上升，市场状况“可能会恶化”。
最新数据显示，自5月初以来，澳大利亚房地产中值已下降2%，至747,182澳元（包括独栋房屋和公寓）。
CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示： “尽管房地产市场仅仅下跌了三个月……但下跌的速度与2008年全球金融危机爆发初期以及1980年代初的急剧下滑相当。”
他强调，这是自全球金融危机和1980年代经济衰退以来“房价下跌最快的速度” 。
但劳利斯也指出，从2020年年中（新冠大流行期间房地产市场的低点）到2022年4月（全澳房价达到顶峰），价格平均上涨了28.6%。
澳大利亚乡镇地区的房价涨幅更大，两年内价格上涨了41.1%。由于远程工作成为新常态，首府城市以外的小城镇涌入大量寻求更好生活方式的城市居民。
“在悉尼，房价下跌趋势尤为快速，呈现近40年来房价最大跌幅。”
作为澳大利亚最昂贵城市，悉尼的房价中值在7月份下降了2.2%（其季度跌幅为4.7%）。
尽管如此，悉尼独栋房屋（house）的平均房价仍约为135万澳元，而单元房（unit）的平均价格可能达到80.6万澳元。
墨尔本和霍巴特的房价也出现了大幅下跌，上个月这两个城市的房价都下跌了1.5%，堪培拉的房价则下跌了1.1%。
布里斯班和澳大利亚乡镇地区的房价下跌了0.8%（自2020年8月以来首次出现月度下跌）。
此外，达尔文、阿德莱德和珀斯是唯一7月份房价实际上涨的首府城市（涨幅在0.2%至0.4%之间）。
然而，自5月储备银行开始积极地将现金利率从创纪录的低位上调以来，房价涨幅一直急剧放缓。
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