【天维网综合报道】新西兰慈善组织救世军日前表示，随着租金上涨逐渐超出人们的支付能力，必须对社会住房补贴进行紧急审查，并因地制宜地实施“有针对性”的补贴。

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新西兰统计局昨天（7月18日）发布了第二季度的消费者价格指数，年度通胀率达到7.3%，这是1990年以来的最高水平。其中，住房是通胀的主要推手，建筑成本上涨了18%，租金与去年同期相比上涨了4.3%，进一步加剧了当前的生活成本危机。

救世军（Salvation Army）相关部门负责人Ian Hutson告诉Checkpoint，为应对不断上涨的住房成本，在许多地区，社会发展部的住房补贴（accommodation supplement）需要翻番。

Hutson说，政府的任何审查工作都要考虑到全国各地生活成本和租金增长的巨大差异性，对于那些生活在过渡性住房（transitional housing）内的人来说，这尤其困难，因为租金已经变得“难以负担”。

他补充说，住房补贴是根据大约6年前的租金数据支付的，而居住在过渡性住房中的人们发现，他们越来越难以支付长期租金。

“他们就付不起租金，”他说。

“许多人因多种原因来到我们这里，有些是为了食物，有些是寻求财务指导，有些则是因为租金已经成为他们家庭预算的重要组成部分。这在公布的统计数据中也有所体现。”

Hutson表示，有些申请救助服务的人已经失去了工作，或者无法获得社会保障福利。

“当你看到有多少人在等待Housing Register登记时，就会发现人们能负担得起的住房、社会性住房与私有住房市场之间的鸿沟有多大。”

补贴要“有针对性”

Hutson指出，政府的交通减免或补贴举措、汽油补贴、冬季能源补贴和生活费补助都很有帮助，但帮助需要更有针对性。

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“我们一直在大力提倡的一件事是升级住房补贴，现在的补贴是基于大约6年前的过时租金数据的。”他说。

“在一些地方，租金上涨了一倍……现在人们的收入完全被住房成本所吞噬。住房补贴的优势在于它是一项经过检测的举措，让那些真正需要的人得到它，而不是一般意义上的所有人。”

补贴要“因地制宜”

Hutson表示，政府在增加补贴时，必须考虑到地区成本差异，不同地区的人们受影响的程度不同。

在有些地方，成本在过去6年内翻了一番，这意味着补贴至少也应该翻一番。

“这可能被认为是不可行的，但确实需要增加（补贴）并按地区实施，因为不同地区的人们受到的影响明显不同。”

建筑成本飙升

与此同时，房屋建筑成本仍在不断攀升。

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昨天的通胀数据显示，新建住房的成本较去年同期上涨了18%。

Registered Master Builders协会首席执行官David Kelly告诉Checkpoint，延误成本是建筑价格上涨的关键因素。

“无论是建筑产品、许可还是消费者的贷款审批，都存在着延迟问题。”

Kelly又说，在项目延迟期间，成本上涨，开发商现金流不足，但仍必须支付这些日常开支。

他还表示，新西兰在建筑方面的创新也不够。

“我认为我们建筑行业的生产率不是特别高，住宅和商业建筑都是如此。”

“我们没有像许多其他国家那样的标准化，虽然部分是由于市场规模问题，但传统上人们倾向于定制房屋，我们缺少标准化。”他说。