【天维网综合报道】最新发布的财算案中，政府宣布调整首次置业补助计划的房价上限，同时在经济适用房、无家可归者、紧急住房系统等方面投入资金，旨在向人们提供更多的住房选择，满足公众的住房需求。

资金方面，政府公布的具体数字如下：

——5000万纽币用于在奥克兰、陶朗加、罗托鲁瓦、纳皮尔-黑斯廷斯、惠灵顿和尼尔森-塔斯曼等地区增加经济适用房。

——10亿纽币将用于增加公共和过渡性住房的存量。

——7500万纽币用于无家可归者行动计划。

——3.55亿纽币用于紧急住房系统的变革。

——政府还将重新分配2020年住宅开发响应资金，该项资金共计3.5亿纽币并未按计划使用。

首套房买家

政府宣布调整首次置业补助计划的房价上限，从今年5月19日起，满足某些特定条件的首套房购买者都将能够获得补助。

该计划早在2015年就推出了，但是由于对房价的上限要求，很多人没有资格申请该项补助，因此这项计划被认为是“毫无意义”。

政策调整后，住房部长Woods表示，预计新西兰的首套房购买者每年可获得大约7000笔额外的首次购房补助金和2500笔额外的首次购房贷款。

为确保政策匹配市场实际情况，今后政府将每六个月对房价和工资水平进行审查，调整上限水平。

调整从2022年6月1日起生效，各大城市调整具体如下：

——奥克兰：从70万纽币上调至87.5万纽币

——汉密尔顿：从60万纽币上调至72.5万纽币

——陶朗加：从60万纽币上调至87.5万纽币

——惠灵顿：从65万纽币上调至92.5万纽币

——基督城：从55万纽币上调至75万纽币

——皇后镇：从65万上调至92.5万纽币

租房市场

根据社会发展部2021年11月的报告，2018年新西兰超过60%的低收入租房者将收入的40%用于支付房租，新西兰的表现在经合组织中垫底。

3月份Trade Me公布的租金价格指数显示，截至3月底，新西兰的租金在过去一年中上涨了约7%，现在约为每周575纽币。

为此，绿党曾在4月呼吁政府冻结租金，直到更为严格的租金限制措施可以出台。

绿党联合领导人James Shaw和Marama Davidson表示，政府拨款和新政实施将有助于重新平衡房屋租赁市场，有利于缓解租房者压力。

房市预测

根据财政部发布的最新数据，新西兰房价比2021年上涨了近30%。财政部表示，紧缩的劳动力市场、国际供应链干扰、新西兰国内需求，意味着新西兰通胀压力仍将持续，与之相对应，房贷利率也将继续走高，因此他们预测今年起房价增长将会放慢，明年或会出现小幅下跌，需要一段时间之后房价才会逐步回升。

这与本月Finder RBNZ Official Cash Rate Survey的调研结果一致，参与调研的12位专家表示，今年奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城和但尼丁的房价不会上涨，其他大多数地区的房价或有小幅下跌。