一辈子可在新西兰住公屋 原来是这么来的

【天维网 新西兰微财经 综合Stuff消息】进入2019年以后，公屋申请排队数量继续向上突破，从2016到2019三年里，公屋申请数量暴涨3倍。在这种情况下，反对党开始发难。

国家党称，如果他们大选上台，就会终止“可终身住公房”的规定。该党还表示，政府应该立即重新审核公屋租约，将不需要的人清除出去。

目前，超过1.3万户家庭在排队等着政府分配公房。

但是政府的看法，却将原因指向令另外一面——政府说，是因为房价过高，以及老年人口增加，才导致现有租户只能在公屋里居住更多时间。

原本，5年前的政府启动了一个tenancy reviews的租约审核项目，看公屋租客是否仍满足住公屋条件，如不满足则被移到私人出租房市场。

国家党社会住房事务发言人Simon O'Connor指责，现政府上台后，放弃了对租约的审核，弄出了大量的“豁免”，使得租约审核成为一个“笑话”。

但政府住房部副部长Kris Faafoi说，国家党的旧政策只是将老人、残疾人和其他弱势人群“扔出公屋”，对这种政策的拨乱反正是合理的。

“这只能证明国家党的无情。”他说。

公屋政策被反复的由来

在2014年时，国家党政府基于“终身居住于公房是对金钱和个人潜力的浪费”这个想法，对公屋系统做出激进改革，其中最重要的就是加强租约定期审核。

一般公屋租客的租金不到市场价格的25%，等于政府补贴了75%。在2014年变法时，国家党议员给出的证据包括，有的家庭年入10万以上却仍居住在国家公屋中。

2017年联合政府上台后，时任房产部长Phil Twyford随即中止租约审核，其后，他增加了各种可豁免的条件，范围从原来的75岁以上降低到65岁，并增加了有18岁以下孩子的家庭、有严重残疾人士家庭等更多豁免范围。

这个规定定下后，受保护不会被赶出公屋的家庭，从9000户（14%）猛增到5.2万户（81%），

80%以上的租户都符合现在不需要租约审核的范围，就像拿到了便宜的产权房，难怪国家党公屋事务发言人称是“笑话”。

“不要说80%了，即便超过50%也是笑话。”

这些在图表上反映出来，就是等待公屋的数量，从改制之前的5300户，增加到现在的1.35万户。

去年社会发展部在提交给Phil Twyford的报告中，承认现在租客越住越长，但不承认是和租约审核有关。

报告中称，是人口老龄化，住房可承受能力下降等一系列因素造成的，“租约审核”不是主要的因素，报告说，“2015年1月到2018年3月，只有5.5%的住户是因为审核而退出公屋”。

但国家党称，在公屋如此紧张的现在，即便5%的审核退出率也是重要的，“租约审核不会解决所有的问题，但会是重要的一个部分”。

而政府部长则表示他们这样做是为了保护弱势群体。“我们这样做事为了照顾这些人，而不是给他们没有必要的焦虑和压力。国家党的惩罚性政策是把他们直接扔了出去。”