该买房还是租房？六个指标帮你做出判断

【天维网援引Stuff消息 Frank编译】买房对于大部分人来说是人生中的一件大事，一些人认为房地产是一项可靠的投资，而另一些人则是想要找到自己的归属感，但买房并不是人人都负担得起的，下面的六个指标可以帮助你判断你是否能够负担得起一座房。

原文链接：How to know that you can't afford to stop renting

1.你是否有足够的首付款

美国哥伦比亚广播公司的持牌财务规划师和商业新闻分析师Jill Schlesinger表示，如果你的首付款和你预留用来应急的资金是同一笔，那么你还没有准备好买房。

应急资金通常是你对抗意外开支的第一道防线，而买房并不能让你免疫意外开支，例如事业、意外医疗事故或家庭危机。

此外，买房还可能带来不可预见的费用，没有现金支持可能会导致可怕的情况。

2.你的每月住宿开支是否超过总收入的30%

如果你想快速累积财富，你应该把你的住宿开支控制在税后收入的30%左右。如果你支付租金已经花掉了实际收入的30%以上，那么此时你可能还不适合买房。

不要忘了，买房之后你除了还贷还要支付地税、保险等开支。

3.你是否买得起家具

如果你买了房子，那么你会拥有更多可以使用的空间，这也意味着你需要更多的家具。

持牌理财师Colin Moynahan表示，买房当然是大多数人将面临的最大开支之一，而为新房子购买家具和电器也是一项巨大的开支。

这也是新房主可能不会考虑的事情，Colin Moynahan说：“很多人花费了全部的钱来支付首付，但他们还必须考虑购买家具和电器。”

4.你的信用评分是否很低

信用评分较低的人获得贷款更加有难度，在新西兰，有着实时更新的信用评分系统，信用评分低的人可以通过坚持按时支付债务来改善评分。

5.你的债务占收入的比重是否高于43%

如果你需要抵押贷款，贷款借出方还将计算你的债务与收入比率，已确定是否适合贷款给你。

计算债务收入比的计算非常简单，用月度债务还款额除以月度总收入即可得出。

而债务收入比越低，借出贷款借出方就越可能贷款给你。

6.你是否会在不久的未来更换工作地点

如果你没有长期在某处工作的计划，或者你的工作性质是短暂的，那么将钱投入房地产市场可能不是一个好主意。

在你的生命中总有会有些阶段租房比买房更好，你付出的租金并不是打了水漂，而是为你买来了机会和灵活性。