有想法，说出来！最新AKL统一规划案中文版发布

在制定奥克兰统一规划草案过程中，奥克兰人已经发挥了主要作用。超过21000人对三月份的草案发表了意见，随后有15000人协助制定了奥克兰规划以及把奥克兰建成世界上最宜居城市的愿景。
把梦想变成现实意味着在奥克兰各地建立更强大、联系更密切的社区。这意味着把城区建成更适宜的居住地：更多的工作职位、更好的交通设施、更多的商店、更健全的娱乐设施、更多的公园和游乐场，更重要的是，范围更大的住房选择。这意味着把城区建成更宜居的地方；协助城区充分利用主要投资，如对市内轻轨交通的投资，并吸引更多的私人投资。这还意味着保

我们的工作场所：各个城区和城镇中心

    我们的城市、我们的各个城区和城镇中心是使奥克兰及其经济活跃的枢纽。那里是我们的工作、经商、会友、购物和就餐的场所，开发这些场所是把奥克兰建成更宜居的地方的关键。奥克兰市政府已制定了对奥克兰各地区加大投资的计划，其中包括对地方上的小项目到诸如市内轻轨交通这样的主要大项目的投资。这些投资将有助于把各中心建得更具活力，以利吸引更多的人和商业。从而，更多的人意味着更多的投资，使各个中心建设更好的设施、更便捷的交通网，进行更多的建设。这种发展情况也将有助于我们的商业提供更多的就业机会。各种商业与类似商业聚集在一起会更有效率和生产力，连成一片的商业区更具吸引力，也能提供各大的机会。

    奥克兰规划已经介绍了奥克兰各地区中心的发展级别。2013 年3 月统一规划草案不断改进这个级别，使其成为更清晰、更加标准的一套规定，制定了各中心不同类型的高度限制。尽管如此，通过收到的反馈意见可以清楚地看到，奥克兰人希望有一个更加具体的做法。因此，对2013 年3 月草案规定的一些高度限制做出了改动，以满足地方上对特色和规模的要求。在收到的反馈意见中，对各中心级别总的做法表示了强烈的支持。允许奥克兰市中心进行最大规模和密度的开发，一些地方没有高度限制。诸如Takapuna和Manukau 等城区是次一级发展级别，其它等级依次为城镇中心、村镇中心和街角杂货店等。高楼大厦的开发项目(九层以上的建筑)仅限于主要市中心。

    这些中心的所有新建筑、以及商业园区、混合使用和一般商业区将依据规划草案进行市区设计评估。这些密度更大的区域需要更好的设计，而且这将有助于改进这些建筑的质量以及与周边地区的相关性。

    然而，工业区有市区设计要求方面的限制，较大型的新建筑不再要求申请资源批准书，但仍然要符合可持续的“绿色建筑”设计理念。重要的是要保护这些区域的工业用地的用途，因此，规划鼓励诸如零售和办公室等商业性活动远离工业区。

奥克兰统一规划草案建议的市中心限高

我们珍视：对我们的环境、文物和特色的守护

    奥克兰是一个美丽的宜居城市，具有令人难以置信的景观和丰富的历史文物。这些事物使奥克兰具有自己的特色。统一规划在保护我们珍视的事物中发挥着重要作用。同时强化了中心区的作用，创造了就业机会和奥克兰需要的经济增长和住房选择。

    该规划需要兼顾各项事物。其中包括确保最适合发展的区域，同时保护我们的沿海地区，改进我们的河流、溪流和港口的生态状况，保持农村土地的生产力。发展还需要保证质量 – 加强保护，而不是削弱我们具有历史特色的地区。奥克兰市政府收到了大量关于 2013 年3 月统一规划草案提议的保护力度方面的反馈意见。关于这些问题，人们的意见针锋相对。这些反馈对下一步统一规划的调整具有很高的价值，有些热点争论的问题，市政府把反对意见收集到一起，审查哪些领域的问题可以得到解决。

    该规划通过合并特定区域(诸如沿海和农村地区)以及覆盖其它区域(诸如历史文物或火山景观保护)的做法来提供保护。历史文物和特色奥克兰统一规划草案继承了遗产保护计划的所有现存在册保留地并增加了 11 个
地区和63 处地方。该规划包括所有在册保留地地图涵盖的范围，使土地所有者对此了如指掌。

    该规划还继承了所有遗产特色地区并增加了额外的三个地区。该规划对保护 1944 年前的早期住宅区内的建筑提出了保护覆盖面积。这是一项暂时措施，经过调查识别出历史文物或特色后再最终敲定。在拆除1944 年前的地方前，覆盖面积涵盖的区域需要申请资源批准书。

水质

    奥克兰统一规划草案对现有规划做出了两项重大改动。其一是需要把牲畜饲养在溪水和沿海地区以外的地方。这项规定将逐步实行，固定溪流、间歇性溪流和沿海区域的实施时间略有不同。这将取决于使用土地的人决定怎样做才最符合有关规定。

    其二是为了管理影响人们身体健康和文化习俗的船弃未经处理的污水四溢，该规划提出船弃污水需控制在离海岸线2 千米以外的地方。

自然特色和景观

    统一规划为保护奥克兰美丽的景观和沿岸地区(如Lion Rock、Piha)，为控制新建筑或土方工程而制定了严格的管理措施。

红树

    该规划建议在没有资源批准书的情况下，可以移除 1996 年以前没有的红树。人们需要提前通知市政府并证明 – 如提供照片 – 该地区符合规定。人们对这个问题提出了大量的反馈意见，赞成和反对的意见都很强烈。

乡村土地分割

    保持奥克兰农村土地的生产力是统一规划的关键主题，2013 年3 月统一规划草案在向公众征求意见时收到大量的支持意见。该规划规定在农村生产、农村和沿海农村混合区不增加新的开发用地的原则，但土地拥有者可以将已存在土地分割可能性的土地转让出去。

    沿海和农村城镇以外的地区，通过参考乡村和城市界线(RUB)来识别新开发将只在绿地内进行。乡村和城市界线是一个有效期30 年的界线，提供更加清晰的可开发区域。

公共场所

    统一规划建议用六类替换现有的 31 类公共场所地区：即保留地、非正式娱乐、体育和活跃的娱乐、民事和社区场所(最后两项以前是合并在一起的，经过收集对规划草案的意见后，把它们单独分开)。还将用地方辖区使用的一种区域划分来替代多种区域划分，并用不同的方法界定奥克兰的主要体育和娱乐设施，而不考虑这些设施的不同要求(范围包括体育场、动物园和奥克兰交通科技博物馆等)。

当地毛利部落

    奥克兰统一规划草案建立了市政府将如何与当地毛利部落开展合作的纲要，以便充分利用他们管理奥克兰的自然和实际资源的宝贵知识。这包括为当地毛利部落创造机会，提供信息，为他们对重要的资源(如识别并保护重要场所和文化景观)做出决定时提供信息。该规划使毛利会堂和部落(与定居地或村庄家谱有关的土地)支持当地毛利部落身分，加强社区建设，帮助实现经济目标。请发表您的意见：Tukua mai ō whakaaro

    超过21000名奥克兰人对2013年3月统一规划草案发表了意见。我们收到的反馈意见有来自推特和Facebook的评论，也有多达几千页、非常翔实的技术评论。

    但是，下一阶段是正式提交意见的过程，是《资源管理法》规定的做法。这意味着将不再举办类似形式的公众会议，社会媒体评论不再被视为提交的意见。

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