【天维网记者 Jacky Su苏梓威 采访报道】刚刚，天维网记者得到消息，Remuera再现地王！一套占地766平方米的物业内成功拍卖，成交价达到了555万纽币，远超买家预期。

记者了解到，该房产位于奥克兰传统富人区Remuera，具体地址是：4 Macmurray Road。这套房由Harcourts的中介Eric Wu和Jonathan Yang团队代理。

天维网记者采访了Eric Wu，他透露，最终成交价高出卖家预期55万之多，后续买家大概率会在该物业上进行开发。

这套房可谓是亮点多多：

-坐落于传统富人区，双校网，顶级私校环绕。

-紧邻城市中心，坐拥优质购物、公共交通等配套。

-潜在买家拍卖竞争激烈，较卖家心理预期高出50万有余。建筑面积256平方米，2017年CV价是350万纽币。

-疫情期间完成拍卖，买家对大地豪宅热情不减。

好房竞争很激烈

这一刚刚售出的房产，紧邻奥克兰城市中心，与Newmarket火车站也是近在咫尺。

Eric介绍，由于疫情，该套房产拍卖的时间有所推迟。上市的第一天就收到了十几通电话预约看房，四周时间内，就吸引了多达近70组潜在买家问询。

“今天有五组买家竞拍，总共有40多个出价，大家都是10万、10万地喊。”Eric直言，他没有遇到过潜在买家如此踊跃地出价，也足以说明这套房产的受欢迎程度。

他介绍，卖家目前身在海外，对该套房产的心理预期价位是500万，最终成交的价格让卖家很开心，“刚刚还给我发了简讯慰问”。

买家未来或进行开发

公开信息显示，该物业的上市日期是2021年9月11日，区域规划是“Business-Mixed Use”。

2017年，政府对这栋房产的CV估值是350万。

其建造年代是1920年，配备双停车位，属于双校网，位于Epsom Girls Grammar School和Auckland Grammar学区之内。

Eric透露，该房产的买家很可能会进行开发，但具体详情因涉商业机密不便透露。

“这块地可以建造商业、自主混合公寓，靠近购物中心、私校和公共交通，开发的潜力很大。”

特批后房市预期更火热

作为奥克兰传统富人区，Remuera的受欢迎程度可谓是与日俱增，当地房价也是水涨船高。

对于当地的大地、豪宅热卖，天维网近期也在不断跟进报道，具体可点击文章标题查阅：

华人企业家霸气出手！买下超3公顷Remuera大地！

封城也疯狂！Remuera一套房几年飙升100多万

大地豪宅火热！Remeura三别墅卖了3000万！

“政府目前鼓励集约化的房产开发趋势，加上移民特批后会出现更多买家，大家对于精华地段的物业需求只会有增无减。”Eric直言，房产可谓是目前最保值的投资项目，“大家在市场上都很活跃。”

“Remuera之外，奥克兰中区和南区的房市也很火热，尤其是现在的年轻族群、30多岁带小孩的家庭，他们会更考虑居住环境，选择比较好的地段置业。”Eric说，尽管市场面临央行加息所带来的一定压力，但因为奥克兰土地有限，加上移民开放后本地会有更多人口，房市依然会以正向上升的趋势发展。

“尤其是新开发的项目，会愈发热门，也会越来越受到买家的欢迎。”