楼面价13.1万元/平方米!上海徐汇滨江原小米总部地块“易主”

作者: 澎湃新闻   日期:2024-08-08 12:53 阅读:0  来源:澎湃新闻  
分享到:
邮箱:

据澎湃新闻报道,据上海市规划和自然资源局消息,8月7日,全市2024年第四批次出让5幅商品住房用地完成交易活动。该批次住宅土地出让总面积约11.56公顷,规划建筑总面积约25.55万平方米,成交总价约109.49亿元。其中,徐汇滨江斜土街道xh128D-07地块由7位竞买人经过72轮竞价,溢价率达到30%后摇号成交,成交价480480万元,成交楼面单价131044.92元/平方米,为目前全国最高楼面价。

值得一提的是,上述徐汇区斜土街道xh128D-07地块此前曾是小米此前规划的上海总部用地。据澎湃新闻此前报道,斜土街道xh128D-07地块曾于2021年10月作为商业办公用地交易成功,由谧空间(上海)信息科技有限公司(以下简称“谧空间”)以15.5亿元的成交价底价摘得,根据当时股权穿透显示,谧空间是小米的间接全资附属公司,拿地时才成立不久。

不过,该地块被拍下后被搁置多年。直到2024年5月,徐汇区规划和自然资源局对《上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元控制性详细规划xh128D街坊局部调整》公众参与草案进行公示。其中,原控规xh128D-07地块由商办混合用地调整为三类住宅组团用地。同年7月,该地块进入上海2024年第四批次集中供地名单。

另据上海市规划和自然资源局介绍,从竞拍情况看,共有13家房企参与2024年第四批次出让地块的竞买,除上述徐汇区滨江地块外,虹口区江湾地块3位竞买人经过24轮竞价成交,成交溢价率达6.48%;浦东新区北蔡地块、青浦区重固地块和奉贤区奉贤新城地块各有1位竞买人,以起始价成交。

具体成交结果如下:

1、徐汇区斜土街道xh128D-07地块,规划用途:普通商品房,土地面积1.67公顷,规划建筑面积3.67万平方米,出让方式为招挂复合转挂牌。共7位竞买人报名,成交价480480万元,成交楼面单价131044.92元/平方米,溢价率30%。竞得人为绿城房地产集团有限公司。

2、虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块,规划用途:普通商品房,土地面积1.02公顷,规划建筑面积2.48万平方米,出让方式为挂牌。共3位竞买人报名,成交价120012万元,成交楼面单价48446.63元/平方米,溢价率6.48%。竞得人为绿城房地产集团有限公司。

3、浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块,规划用途:普通商品房,土地面积1.67公顷,规划建筑面积3.85万平方米,出让方式为挂牌。共1位竞买人报名,成交价196280万元,成交楼面单价51009.01元/平方米。竞得人为上海浦东土地控股(集团)有限公司。

4、青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块,规划用途:普通商品房,土地面积1.4公顷,规划建筑面积2.8万平方米,出让方式为挂牌。共1位竞买人报名,成交价42863万元,成交楼面单价15300.02元/平方米。竞得人为上海保利建锦城市发展有限公司。

5、奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块,规划用途:普通商品房,土地面积5.8公顷,规划建筑面积12.76万平方米,出让方式为挂牌。共1位竞买人报名,成交价255217万元,成交楼面单价20000.06元/平方米。竞得人为上海奉贤新城上江南置业有限公司。

上海市规划和自然资源局表示,本批次住宅用地出让,是党的二十届三中全会后上海首批住宅用地集中出让。党的二十届三中全会指出,必须更好发挥市场机制作用,创造更加公平、更有活力的市场环境,实现资源配置效率最优化和效益最大化;充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策。7月30日中共中央政治局会议指出,要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,加快构建房地产发展新模式。上海本批次住宅用地出让全面落实党中央要求,针对房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待,加大优质住宅供应,优化交易竞价规则,土地市场成交情况持续“向暖向好”。

版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款

验证码:
×

查看所有评论  共( 条)

Click here

Advertising With Us