作者：绿野仙踪，编辑：徐德文

近日，目前在建的世界最高住宅楼纽约中央公园大厦（ Central Park Town，又译中央公园1号、中央公园塔）的开发商发布了最新图片，向外界展示了该大厦的最新建设情况。

该项目由Adrian Smith + Gordon Gill 建筑事务所设计，建成后将成为世界上最高的住宅楼。从照片中可以看出，这座建筑已接近完工，将于今年晚些时候正式对外开放。

这座地标性大厦矗立在曼哈顿第 57 街。这条街也被称为“亿万富豪街”，因临近曼哈顿中央商业区和百老汇剧院区的地理位置，以及能欣赏到中央公园的优美景观，使之成为曼哈顿岛上的超级豪宅集中地。如今，57街集中了均价在5000美元/平方英尺以上的几乎所有纽约顶豪项目，折合人民币大约在每平方米34万以上。

中央公园大厦高472 米，共有131层，32层以上为豪华的公寓住宅，共179套。面积从133平米到1625平米不等。

每套住宅都有两到八个房间，最低售价690万美元起，其中最贵的一套是位于第112层的五居室，售价6,300万美元，折算人民币4.1亿，整栋楼销售额预计40亿美元以上。

底部1~7层是面积达2万7千平米 Nordstrom大型商场。

商场采用弧形玻璃幕墙，有利于自然采光。

第100 层是一个面积1400 平方米的露台，配有游泳池、游乐场和一个健身中心。还有水疗中心、雪茄吧、剧院和一个能容纳126人的宴会厅。

反光立面设计能帮助大厦融入整个城市。

中央公园大厦虽然比不上世界第一高楼迪拜塔，但是在整个西半球范围内也算是第二高楼，仅次于世界贸易中心。为了缓解因为高楼而带来的压迫感，约从90米开始，还专门采用了悬臂式设计，向东略微伸展，一直延伸到顶层。

通透的玻璃幕墙设计，可以让住户完美地俯瞰整个纽约的繁华与忙碌，北向的住户，更可以将整个中央公园的优美景色尽收眼底。

而从下面的公园往上看，这座建筑看起来像是一系列极为细长的塔楼，彼此紧密地堆叠在一起，创造出一种编织质感的外观，这种外观在白天能以不同的方式发出一种隐约的闪光。

57街高楼鳞次栉比，如何拥有对中央公园更好的视野感，对于设计师来说是个重大挑战。设计师戈登吉尔（Gordon Gill）说，就像在剧院里一样，如果每个人都排成一排想看舞台，那就没有几个人能看到想看到的东西，解决办法是把座位错开。

当我们把大厦从中心移开以获得更好的视野空间时，我们发现了一个难以置信的直视和斜视的机会。这就是为什么这座建筑在每一个方向——北、南、东、西——都有台阶和交错。如果你从远处看这座建筑，它具有强烈的理念感、稳定感和运动感。保持密而不乱的诀窍在于恰当好处管控所有这些感觉，避免予人过于热情之感。

自摩天大楼问世以来，超高层建筑一直被认为是建筑设计中的皇冠。57街高楼云集，超高层建筑系统之复杂、集成度之高，技术难度之大，业界都心中有数。从这个角度来看，每一栋大楼之间设计与建造之间都存在激烈的竞争。不管是开发商还是设计师，中央公园大厦的建造者们都雄心勃勃，誓要在这世界第一大都市中，树立自己的杰出建筑技术的丰碑。

值得一提的是，开发了中国第一高楼的上海城投，也投资了中央公园塔，为全世界的亿万富豪们打造新的顶级豪宅。

如此“瘦高”的建筑，其安全性如何呢？中央公园塔的主体矗立在坚硬的基岩上，挖掘了超过2100立方米的岩石，并将钢筋混凝土基础锚定在其中，保证了基础的稳定。

在中央公园塔的中心，则是一个由钢筋混凝土制成的结构核心，剪力墙每隔20层将核心与塔周围的混凝土墙连接起来，钢柱和钢梁将载荷从剪力墙转移到基岩中。

而在塔顶，则是两个巨大的调谐质块阻尼器，可以平衡中央公园塔在风中的摆动；较高的楼层，也有偏转风载荷的设计。