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631 欧元在法国能租多大房?巴黎与外省差距惊人

日期:2018-01-13 07:16:51 阅读:  来源:欧洲时报内参
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欧时内参曾在 1 月 5 日报道,如果在法国凭最低工资购房,在不同的城市买到的面积大相径庭:巴黎 10 平米,克莱蒙 56 平米。在出租房领域,巴黎和外省的差距也是同样显著。

费加罗报》日前引述房屋租赁平台 Locservice 对 2017 年 81000 套出租房的统计数据,去年法国人的租金花销平均为 631 欧元(包括杂费),租住面积平均为 45 平方米(即每平米 14 欧元)。其中巴黎市区的平均房租为 1054 欧元,大巴黎 876 欧元,外省 570 欧元。想住在法国首都,要付出比其他地区高出近一倍的房租。

除了租金差距大,在住房面积方面法国各城也有相当大的差距。同样是 631 欧元的房租,在南希可以租到 63 平方米的两室一厅,但在巴黎只能租到 15 平方米的小套房 ( Studio ) 。在法国大部分城市,这笔预算可以租到的面积在 37-49 平米之间。

即便房租高昂,大学生对巴黎住房的热度一直不减。

法国各地租金涨幅也有区别:比起 2016 年,外省房租在 2017 年上涨 2.67%,大巴黎上涨幅度为 1.39%,巴黎市区涨幅接近外省——为 2.43%。

尽管如此,房屋租赁网站发现,巴黎依旧是租客最青睐城市,超过里昂和波尔多。巴黎尤其受到大学生的欢迎,34% 的潜在租客为学生党。波尔多到巴黎特快列车开通后,两地通勤只需 2 小时(此前为 3 小时以上),波尔多因此房价、房租大涨。

德国尴尬租客:从前不屑买房,现在不敢搬家

据统计,30-40 岁的德国人购买住房的比例约 10%。在大城市,自有住房的比例平均不到 30%。不爱买房与德国法律对租户良好的保护有关。这主要体现在:房东很难临时终止租房合同,以及法律对房租和涨价幅度的限定。

房租飞涨的问题也令德国人十分头疼。

德国法律规定,房东至少要等到租户入住 15 个月以后才能涨房租。此外,房东两次涨价之间要间隔至少 12 个月。而在三年之内,涨房租的幅度不能超过 20%。通常,房租不应超过当地的平均标准。

据德国《世界报》,2007-2016 年期间,柏林和法兰克福房租都上涨了大约 70%。由于现在租住的房屋受限价管束,价格相对低,换房子代价太高,人们更倾向于待在现有的住所。

分析人员指出,根据目前的趋势判定,2018 年德国的房租、房价还会持续增长。中心房产委员会 ( ZIA ) 指出,德国新政府必须推进房地产业改革。


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