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631 欧元在法国能租多大房？巴黎与外省差距惊人

日期:2018-01-13 07:16:51　阅读: 　来源:欧洲时报内参
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欧时内参曾在 1 月 5 日报道，如果在法国凭最低工资购房，在不同的城市买到的面积大相径庭：巴黎 10 平米，克莱蒙 56 平米。在出租房领域，巴黎和外省的差距也是同样显著。

费加罗报》日前引述房屋租赁平台 Locservice 对 2017 年 81000 套出租房的统计数据，去年法国人的租金花销平均为 631 欧元（包括杂费），租住面积平均为 45 平方米（即每平米 14 欧元）。其中巴黎市区的平均房租为 1054 欧元，大巴黎 876 欧元，外省 570 欧元。想住在法国首都，要付出比其他地区高出近一倍的房租。

除了租金差距大，在住房面积方面法国各城也有相当大的差距。同样是 631 欧元的房租，在南希可以租到 63 平方米的两室一厅，但在巴黎只能租到 15 平方米的小套房 ( Studio ) 。在法国大部分城市，这笔预算可以租到的面积在 37-49 平米之间。

即便房租高昂，大学生对巴黎住房的热度一直不减。

法国各地租金涨幅也有区别：比起 2016 年，外省房租在 2017 年上涨 2.67%，大巴黎上涨幅度为 1.39%，巴黎市区涨幅接近外省——为 2.43%。

尽管如此，房屋租赁网站发现，巴黎依旧是租客最青睐城市，超过里昂和波尔多。巴黎尤其受到大学生的欢迎，34% 的潜在租客为学生党。波尔多到巴黎特快列车开通后，两地通勤只需 2 小时（此前为 3 小时以上），波尔多因此房价、房租大涨。

德国尴尬租客：从前不屑买房，现在不敢搬家

据统计，30-40 岁的德国人购买住房的比例约 10%。在大城市，自有住房的比例平均不到 30%。不爱买房与德国法律对租户良好的保护有关。这主要体现在：房东很难临时终止租房合同，以及法律对房租和涨价幅度的限定。

房租飞涨的问题也令德国人十分头疼。

德国法律规定，房东至少要等到租户入住 15 个月以后才能涨房租。此外，房东两次涨价之间要间隔至少 12 个月。而在三年之内，涨房租的幅度不能超过 20%。通常，房租不应超过当地的平均标准。

据德国《世界报》，2007-2016 年期间，柏林和法兰克福房租都上涨了大约 70%。由于现在租住的房屋受限价管束，价格相对低，换房子代价太高，人们更倾向于待在现有的住所。

分析人员指出，根据目前的趋势判定，2018 年德国的房租、房价还会持续增长。中心房产委员会 ( ZIA ) 指出，德国新政府必须推进房地产业改革。


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