天维人物
49个国际奖,5个奥斯卡,这个公司为何青睐这个中国人？
新西兰航空75年流金岁月：领航“中土世界”
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时，大选投票结束。经过紧张的计票，Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出，但未拿到61个国会席位，必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日，新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖，不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群，还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2
往期专题

大撤离？ 李嘉诚的钱都去哪了？

日期:2017-12-22 07:57:42　阅读: 　来源:中国经营报
分享到：
邮箱：

李嘉诚又卖楼了！12 月 20 日中午，消息从香港传来：李嘉诚旗下的公司 " 置富产业信托 "（港股代码 00778），宣布以 20 亿港元（2.56 亿美元）的价格，出售香港北角地铁站附近的一座购物中心。

 这个购物中心叫 " 和富荟 "，总面积大约 1.675 万平方米（包含地库），总成交价 20 亿港币，相当于每平方英尺 1.11 万港币，或者每平米 10 万元人民币。

2012 年 2 月，李嘉诚买下这个物业的时候只出了 6.5 亿港币；现在 5 年半过去，售价竟然达到了 20 亿港币，大涨了 207%。即便是扣除这种税费，最终纯利润也达到了 9.21 亿港元，可以说成绩非凡。

也许有人会说：香港住宅价格动辄每平米二三十万，商业物业也因为供应量不大而非常昂贵，怎么这个购物中心竟然单价竟然只有 10 万元人民币 / 平米？

上图中红色菱形标注的就是 " 和富荟 " 的位置，它在港岛，距离 " 北角地铁站 " 只有 300 来米，位置算不上 " 一线 "，也够得上 " 二线 "。

但问题是，这个商场是高层住宅的 " 底商 "（相当面积在地下），住宅是李嘉诚旗下 " 和记黄埔 " 在 1980 年代初的作品（和富中心），包括 17 栋住宅楼。这个片区是以前香港的 " 仓库区 "，主要用来囤积码头的货物。

大厦密度很高，面向维多利亚港（北侧）的一边构成了一堵高大的 " 围墙 "（上图右下角第一排），是现代城市建筑中 " 屏风效应 " 的典型案例。和富中心，是面向南面的住宅底商，有相当面积在地下，再加上楼龄比较老、档次偏中下，所以单价比较便宜。

李嘉诚一直在卖卖卖

据不完全统计，从 2013 年开始，李嘉诚家族卖掉的大陆、香港资产约 1761.53 亿港元。

李嘉诚家族的钱去哪了？

近 4 年的时间里，李嘉诚卖掉的内地和香港资产将近 2000 亿港元，李嘉诚的钱都投资到哪里去了？

根据长江和记实业有限公司官网报道，李嘉诚家族近几年主要在这些国家收购了不少公司。

" 长和系 " 抛售中国资产、

投资欧洲背后的逻辑

从近几年李嘉诚家族的投资版图中可以看出，长和系的投资主要集中在英国、葡萄牙、荷兰等欧洲国家。" 长和系 " 抛售中国资产、投资欧洲背后的逻辑是什么？

对于出售内地资产，李嘉诚曾于 2015 年 9 月 29 日通过集团发布声明：过去两年，集团对全球地产业务持审慎态度，加上内地房地产方面，部分城市出现供求失衡风险，故减少买入土地，但集团在内地的发展中及将发展之总楼面面积远高于 2000 万平方米。集团于内地发展中或将发展的土地，90% 是从拍卖而来。减少房地产的投资比重，不等于不投资内地。

李嘉诚家族为何偏爱欢投资欧洲？对此，有业内人士分析，这或许与已继承李家多半家产的李泽钜有关系。李泽钜现任集团联席董事总经理兼副主席，是加拿大籍。李泽钜毕业于美国斯坦福大学，他对西方的了解多于中国，所以 " 长和系 " 近几年偏爱投资海外也在情理之中。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论（ 条）

新闻视频
/HOT热搜榜
手机天维
"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

友情链接