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中国人百亿买房 促澳美欧海外房产三足鼎立

日期:2014-04-25 06:34:49　阅读: 　来源:365地产家居网
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“有钱存银行 不如倒卖房”，在中国人的固定思维中，没有什么投资是比买房更靠谱的了。但是面对近年来房价的虚高，很多人也开始选择在海外置业。毕竟在北京、上海这样的一线城市里，买一套40、50平米公寓所需的花费，

“有钱存银行 不如倒卖房”，在中国人的固定思维中，没有什么投资是比买房更靠谱的了。但是面对近年来房价的虚高，很多人也开始选择在海外置业。毕竟在北京、上海这样的一线城市里，买一套40、50平米公寓所需的花费，可以在美国华盛顿或是澳洲墨尔本购买一栋别墅了。

中国人境外购房 促海外房价上涨

近年来，海外购房的人数处在明显递增的状态。2013年，中国海外置业消费额创历史新高，460亿人民币砸入海外房产，同比增长达130%。与此同时，经过中国人疯抢过后的海外房产市场，房价也呈现出了持续增长的态势。

房价上涨的情况在美国、澳大利亚、加拿大这样的海外置业热门国家中，显得尤为明显。据统计，目前为止，美国房价已经连涨23个月，迎来了新一轮地产繁荣期。而澳大利亚的官方统计数据也显示，2013年300万元以上的高端房产，大约有30%-40%卖给了中国买家。在加拿大，华人买家已经成为了购买高端物业的主力军，最贵的豪宅也均成了华人的囊中之物。

不少中国人购买海外房产并不仅仅是为了投资，自己居住、孩子上学、全家移民等也成为海外置业的重要诱因。2013年财富品质研究院发布的《中国豪宅报告》称，在接受调查的中国买家中，67%有购买境外房产的想法，其中51%的中国人购买境外豪宅是出于子女教育考虑。一些中国买家利用入手的大学城高端房地产物业来满足孩子上大学对居住的要求。

买房送移民 欧洲房产与美澳三足鼎立

美国、澳洲房产拥有贷款首付相对较低、房价增长稳定的特点，不少留学生利用这一点，在留学前购置学区房，再在毕业的时候变卖，用房产增值的部分来负担学费。在美国和澳洲“以房养学”越来越盛行的同时，欧洲各国为了摆脱经济危机，于近期推出的“买房送移民”政策也同样吸引了大批中国人。

以投资移民条件较优厚的葡萄牙为例，只要在葡萄牙购买400万人民币以上的房产，就可以全家三代移民。而申请者在申请成功后，更可以在欧洲申根国自由就业，移民监也非常宽松，一年之中只要有7天待在葡萄牙即可。

有业界人士说，2014年海外房产的形势是澳美欧的三足鼎立，这些国家政府也都看好中国人疯狂的购买力，纷纷放宽贷款政策。其实，中国人海外置业并不像老外想象的那样“疯狂”，不少人在海外买房这件事上仍心存疑虑，采取守势。“我知道现在海外房产投资回报稳定，但是海外的项目那么多，我们也不知道该怎么选择。”在南京当地工作的王女士，很想在海外买房，但由于自己不懂外语，平时接触到的海外置业渠道也少，所以想买海外房产也无从下手，“我们平时不管买什么都喜欢货比三家，房子就更不例外了。我其实咨询过很多海外房产中介，但基本上每家都只是主推一两个项目，没法对比。所以到现在我们还没有在海外买房。”

图片来源于网络


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