租赁法改革即将到来:预计明年初将全面生效

作者: Alan.Wei   日期:2024-09-10 11:04 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】新西兰联合政府拟推翻工党对《住宅租赁法》的修改,新法案预计将于明年初全面生效。

据悉,《2024年住宅租赁修正案》已于5月16日提交至议会,其既定目标是“消除租赁供应障碍,鼓励业主通过私人租赁市场出租房产。”

新法律将重新引入房东“无理由”终止租约的权利,其只需提前90天通知租客,便可在没有任何理由的情况下终止租约。

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图源:1news

固定期限的租约也将在期限届满时自动终止,除非一方事先通知继续。(而不是像以前自动续约。)

新法案也有使租户更自由的方面,例如对租户在出租物业中饲养宠物进行了重大改变。

房东可以因租客养宠物而额外收取两周押金。租户养宠物需经协议,房东不得无理由的情况下拒绝。(但宠物的大小、类型或品种,或宠物对邻居造成了损害或有干扰的倾向,都是拒绝的理由。)

新西兰政府预计,大部分变化将于明年初生效。

值得一提的是,上述变化将推翻新西兰工党为赋予租户更多权利所做的努力。

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