未来10年房价将翻番？NZ房产专家表示“不认同”
作者: Carl 日期:2024-03-01 15:18 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】，在新西兰前总理Jonh Key日前做出房价可能会在未来10年内翻番的预测后，新西兰一位房产专家表示，“这太激进了，我不认同这种观点”。
Kelvin Davidson。（视频截图）
本周早些，这位前总理在AM节目上表示，移民、成本上升和工资上涨可能会导致新西兰的房价在未来10年内翻番。
但是，CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson周五（2月29日）表示，他不同意John爵士的观点。
这位经济学家认为，对于一个因高抵押贷款利率而变得越来越脆弱的市场来而言，爵士的观点“相当激进”。
“我不得不说，我不同意这种观点。”Davidson说，“我觉得这太激进了。”
“我们仍然是一个可负担能力非常有限的市场。”
“确实，随着时间的推移，抵押贷款利率会下降，但它仍然会处于高位。”
CoreLogic的房价指数显示，在过去的一年里，新西兰的房价下跌了1.4%，较2021年的峰值下降了10.8%。
Davidson表示，由于利率较高，贷款限制可能会持续存在。
他继续说道，他认为John的观点“有点难以置信”。
“我的意思是，谁知道呢？可能是我错了，但我认为这可能有点太激进了，应该是更温和的。”
“我们并没有真正考虑未来一年左右抵押贷款利率会下降多少—，我认为我们要考虑一个长远的情况。明年上半年，抵押贷款利率可能会进一步下降，我认为届时房价（上涨）可能会加速一点。”
“这并不是说会（上涨）很快，只是会更快一点，具体多少在很大程度上取决于抵押贷款利率。”Davidson补充说。
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