贷款新规要来!或将明年起实施!

作者: Alan Wei   日期:2023-04-05 09:49 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】据悉,新西兰央行已经完成新的贷款条规,可能从明年3月起开始对银行实施。

可靠消息显示,新规将以债务收入比(Debt-to-Income,DTI)对银行放款条件做出限制。

据悉,DTI是指某人的总债务除以他的总收入。举例而言,若某人的年收入为10万纽币,而起债务为50万纽币,那么他的DTI则为5。

若此新规实行,那么此新规或与目前实行的LVR限制达到互补作用。与LVR限制一样,DTI限制是为了保护金融体系的稳定性。

事实上,在2021年时,因利率暴跌导致房价“起飞”时,新西兰财政部部长Grant Robertson便曾考虑将DTI内容添加至贷款新规里。

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图片来源:Ted Baghurst

据悉,新规可能将使部分新贷款获批人的数量减少,从而使更多DTI数值较高的人可以获批贷款。

央行方面表示,现在就发布新规框架的目的使让银行可以提前准备,因为银行曾表示需要约1年的时间来按照新规流程工作。

另一方面,由于DTI限制将与目前的LVR限制进行互补,因此若DTI新规颁布,LVR限制可能会放宽。

最新数据显示,去年12月份,银行将39%的新贷款借给了DTI超过5的借款人。而在2021年11月,这一数字为60%。

不过,与去年9月相比,去年12月借款人的平均收入也更高。首次购房者的借款人的年收入为14.6万纽币,而拥有多套房产的借款人的年收入为19.3万纽币。

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