【天维网综合报道】知名房产研究机构CoreLogic最新发布的女性财产报告显示，在目前房贷利率急剧上升和房价大幅下跌的情况下，新西兰女性在房产所有权方面继续落后于男性。

报告还显示，随着男女共有房屋产权的增加，女性和男性的单一性别产权量有所下降。

最新数据显示，新西兰男女共同拥房比例为55.5%，女性拥房比例为22%。

男性拥房比例比女性多50个基点为22.5%，这意味着男性比女性个人多拥有8149处房产。

若仅分析投资房的比例，那么男性个人拥有26.4%的投资房数，女性为21.3%，其余则为男女共同拥有。

这份报告的作者Eliza Owen说：“目前新西兰的人均住房负担能力限制里男性或女性单独购房，因此这促使更多两人或更多人一起购房，而不是单独购房。这意味着男女共同拥有房产比例可能越来越大。”

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她继续说道：“有趣的是，与澳大利亚相比，新西兰男女共同拥房的比例和同性共同拥房的比例要高的多。”

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，双人或多人共同拥有房产的比列增多并不奇怪，因为房价变得越来越高不可攀，仅靠一人的财务状况很难负担的起。

数据显示，女性在Whanganui地区、Kawerau地区、南怀卡托地区和因弗卡吉尔地区的个人拥房率最高，比例分别为26.5%、26.4%、25.4%和25.3%。

Owen表示，在奥克兰地区，女性个人拥房率为25.1%。但除了这一价格较高的地区之外，女性个人拥房率较高的地区通常在农村或郊区，因为这些地方较容易负担地起。

数据还显示，女性个人拥房率较低的区域通常为，一些房价较高或热门旅游目的地的地区。而男性在这些地区的房市中更加活跃。

Davidson说，不同地区的劳动力市场结构可能也会对数据造成影响。例如某些地区的采矿业和农业较为发达，而男性往往是从事类似行业的主力军，因此在这些地区男性个人拥房率就会较高。

Owen认为，相比男性而言，女性收入较低是造成这一现象的原因之一。

她说：“例如，在2021年，女性平均工资比男性低9.1%。在2020年，这一数字为9.5%。这可能会造成女性存钱买房的时间要比男性更长。”

她最后说：“在未来，通过提高女性的金融和房产投资知识，可能有助于慢慢消除这种差异。”