花费超3亿纽币!这项因素是否会影响房价?

作者: Alan Wei   日期:2023-01-20 09:55 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】一些专家指出,极端天气再次警醒民众,气候变化或许会对房价造成影响。

当被问及飓风是否会影响保费时,新西兰保险委员会发言人Christian Judge说:“这很复杂。”

他表示,保险公司方面知道今年全国将发生多起恶劣天气时间,但根据去年某些地区的恶劣天气情况来看,至少房屋保险费不会因天气而涨到天价。

他还说,不同保险公司有不同的规定。沿海地区、河流洪水地区亦或是经常发生滑坡的地区,保费或许都将根据地形情况与公司情况有所不同。因此,一个地区的索赔历史是决定保费的重要指标之一。

可靠数据显示,保险行业预计每年因极端事件而不得不支付超过3亿纽币的赔付款。

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图片来源:Hayden Woodward

一项奥塔哥大学的自然灾害对房价影响的研究结果显示,在2015年但尼丁南部发生洪水后,该地区房价立刻被影响了5%到10%。

CoreLogic首席经济学家Davidson认为,假设飓风Hale对Gisborne大区的房市产生了影响,那么这种影响也会很快消失。

他说:“自然灾害也许并并不会对房东们财产价值产生长期持久的影响。”

去年,CoreLogic和德国跨国保险公司Munich Re方面均表示,新西兰住宅因河流泛滥所造成的年平均成本已经超过1亿纽币,并预计这一数字还将大幅上升。

OneRoof 的数据合作伙伴 Valocity 的估值主管 James Wilson 表示,现在判断飓风Hale是否对房地产价格有任何影响还为时过早。

但他还表示,天气事件提高了人们对房地产风险的认识。

不过,房产中介公司Bayleys的Gisborne地区主管Simon Bousfield认为,飓风不会对房市产生任何影响。

同时,另一房产中介公司Ray White的Gisborne地区主管Tom Harbott也表示,Gisborne房市并未受到飓风的影响。

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