专业人士支招:首次购房者如何存钱买房

作者: Carl   日期:2022-09-21 09:11 阅读:0  来源:天维编译  
分享到:
邮箱:

【天维网综合报道】当你存钱买房时,购买不需要的东西是一种“有害行为”。

Why-treating-yourself-is-very-important-1-800x600.jpg

网络图片。

本文是Mortgage Lab创始人兼首席执行官、The Successful First Home Buyer作者Rupert Gough的分析评论稿,天维网编译了其中的部分内容,不代表天维网的立场,亦不构成任何投资建议。

对于首次购房者来说,即使房价下跌,存足够的钱来付首付仍然是一个挑战。如果你达不到首次置业贷款(First Home Loan)的标准,则可能需要支付至少10%的首付款。在奥克兰,这差不多至少是7万纽币,而且往往要更多。

大多数人都知道,长期收益与短期回报之间存在着预算斗争。一个人可以攒七年的钱来买房,也能够现在就换一台新电视,这就是为什么储蓄如此困难的部分原因,也是KiwiSaver对于新西兰人来说是一个不错的存钱计划的原因——存入KiwiSaver账户的钱转成了退休或住房储蓄金。

但是,除了存入该账户的资金外,那些努力节省额外资金的人可能会遇到一个鲜为人知的障碍——“狄德罗效应”,一种猖獗的“愈得愈不足效应”,即在没有得到某种东西时,心里很平稳,而一旦得到了,却不满足。从本质上讲,该效应涉及购买到一件好东西的级联成本。

例如,在你每周存下500纽币首付款后,决定买一双漂亮的运动鞋犒劳一下自己,但你事后发现鞋子比运动短裤更新、更漂亮,于是你又买了新的短裤来搭配鞋子,之后却发现运动上衣看上去也很旧。最后,一双犒劳自己的新鞋逐渐演变成一系列的开支。

8d117c227e08e6cca11e506eb41ead24.jpg

Rupert Gough。(Photo / Fiona Goodall)

仔细想来,你会发现这样的例子在生活中比比皆是。当你买了一块新地毯后,却发现它降低了你家沙发的颜值;在你买了一份昂贵的意大利面酱时,却发现如果没有自制的意大利面食,味道就没那么好。

那么,预算时应该如何避免“狄德罗效应”呢?

第一个诀窍是用一些较便宜的奖品犒劳自己,而不是专注于一件特定的物品上。例如,购买一个华夫蛋筒冰激凌和一些美味酱汁作甜点,虽然每周额外增加了10纽币的开支,但降低了级联成本风险。换句话说,不要把冰激凌当做奖品,而是去享受吃冰激凌的过程。

第二个诀窍是了解并辨认“狄德罗效应”,并每天与之抗争。当你进行预算时,比如节食时,奖励自己一些小点心是很重要的,那样你就不会觉得自己经常错过一些大餐。但是,狄德罗效应可能会使你的预算慢慢失控,所以要经常给奖品设限,不要让它失控。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款

验证码:
×

查看所有评论  共( 条)

Click here

Advertising With Us