【天维网综合报道】据新西兰主流银行ASB和Westpac银行预测，未来12个月新西兰的房价将下跌约20%，那将是1970年以来的最大跌幅。

不过，一位经济学家警告说，即使下跌，对首次购房者来说，买房仍是“非常难以承受”的事情。

经济学家 Finn Robinson。（Photo credit: ANZ）.

ANZ银行经济学家Finn Robinson周三（5月18日）告诉AM，对于首次购房者来说，这并非令人兴奋的好消息。

“相对而言，如果房价仅下跌10%，他们仍然难以承受。”他这样告诉AM主持人Ryan Bridge。

Robinson表示，不像其它银行预测的20%那么多，ANZ预测的跌幅要“低得多”，接近10%。

“这里的情况是，人们看到的是经过通胀调整的数字，而目前的通胀显然非常强劲，接近7%。”他说，“如果你有一套价值100万纽币的房子，下跌后接近90万，听起来降了很多，但实际并非如此。”

Robinson又说，这并非全部的厄运和阴霾，房主可以回顾下2019年，当时的房价要低得多。

“根据我们的预测，下跌10%后的房价仍比2019年9月的价格高约30%，我们已经走得很远了。”他告诉AM。

对于房主来说，好消息是，Robinson预测他们将以“相当好的状态”度过这段时期。

“这肯定会让人感到不舒服，尤其是最近的首次购房者，但我们非常乐观地认为，人们可以很好地度过这个难关。”他说。

“看看我们的劳动力市场，失业率创下历史新低，为3.2%，而且我们在一两周前了解到，工资增长是2009年以来的最快水平。因此，我们的家庭资产负债实际上处于很好的状态，我们能够度过难关。”

同时，Robison又警告说，未来几年房价将继续下跌。

“我不排除任何可能性，但我们的预测是继续下行，因为我们的房产市场存在着如此多的不利因素。”他解释说，“抵押贷款利率上升，大规模的疯狂建设，30年来最为缓慢的人口增速，这些都意味着至少在未来几年内，房价很难出现大的增长势头。”