大揭秘！奥克兰人卖房动机为离婚、不满、搬迁…
作者: Carl 日期:2021-12-17 08:45 阅读: 来源:天维编译
【天维网综合报道】一家中介机构的所有者研究奥克兰本月销售的前100套房产后发现，房主卖房的主要原因包括离婚、不满、搬家、裁员和死亡。
Martin Cooper。（Photo / Supplied）
北岸和Upper Harbour中介机构Harcourts Cooper & Co的所有者Martin Cooper要求其门店经理统计本月前100套房产的销售原因。统计发现，卖房的主要动机可以总结为“5D”，即：
• 离婚（Divorce），占6%。Cooper表示，在长达107天的封控期内，一些夫妇因关系破裂而最终离婚，这促使他们卖掉房子。
• 不满（disgruntled），超过25%（27套）。这些投资者或房主表示，由于政府实施了新的房屋健康标准、更严格的租赁法、新的利息扣除规则以及不断提高的利率，他们决定出售所拥有的房屋。不过，Cooper表示，这正好满足了政府的期望，这为首次购房者提供了更多的房源。
• 搬迁（decamping），占22%，其中17家卖方搬迁至新西兰其它地区，5家移居海外。“在那些搬往国内其他地区的人中，霍克斯弯是最受欢迎的地方，其次是南岛。”Cooper说。
• 裁员（downsizing），占11%。11个卖家表示，他们因规模缩小而卖房，但也有些是想扩大规模。“由于疫情管制，很多人被限制在家，他们发现房子已经不适合了。”他说。
• 死亡（death）…“还好，这个没统计在列。”Cooper表示。
Cooper又说道：“由于国家统一的高密度住房计划，这也将是未来几个月销量大增的原因。”
“最近的一个例子发生在Unsworth Heights，房主出售了拥有30年的四座相邻房屋，并计划建造26套三居室住宅。这表明郊区的住宅景观正在发生重大变化。”他说。
新西兰房地产协会（REINZ）本周表示，全国房价从去年11月的74.7万纽币飙升至上月的92.5万纽币，年增23.8%；奥克兰的房价中位数则从去年11月的103万纽币涨至上个月的130万纽币，年增26%。
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