【天维网援引newshub.消息】准备买房的人群注意了！政府给央行根据收入限制贷款的权力之后，可贷款的总额可能会降低，所以准备买房的话，可能得重新评估自己的购房可负担能力。

引入贷款收入比例限制的目的是为了防止购房者负债累累。飙升的房价意味着购房者借贷比以往任何时候都多，今年第一季度发放了价值245亿纽币的抵押贷款。

大额抵押贷款已成为主流，房产经纪人Bruce Patten表示，买家难以跟上不断上涨的房价，这种情况是真实存在的。

“通常，房价的上涨是他们年收入上涨的6到7倍。”

“有那种成对的年轻人，并没有恋爱关系，他们只是在一起凑单而已。”

现在，政府正在采取措施防止买家负债累累，允许储备银行根据贷款人的收入来限制他们可以借贷的金额。

这是试图冷却房价增长的另一个方法。

Infometrics高级经济学家Brad Olsen说: “显然，最近房价的急剧上涨再次表明，我们需要采取更多措施。”

但有人担心，这将会让低收入人群买不上房。

Patten说：“这样一来，很多首次购房者就会被挤出市场。”

财政部长Grant Roberston承诺不会。他在一份声明中表示，“任何限制都应只适用于房地产投资者”。

他不希望立即采取措施，并补充说:“政府已经采取了一系列措施为房地产市场降温，需要给这些措施一些时间，评估它们的影响是很重要的。”

他上个月一份报告建议将贷款上限限制在借款人收入的6到7倍左右——因为这“对首次购房者几乎没有影响”，并且可以严重挤压房地产投资者。

“不祥之兆，”Olsen说。

全国平均年收入接近3.4万纽币。6倍的DTI上限意味着，工薪阶层可以获得的最高抵押贷款约为20万纽币——与目前全国房价中值82万纽币相比，并不算多。

“富人会越来越富，穷人会越来越穷，”Patten说。

其他国家的贷款限制要低得多——爱尔兰是3.5，英国是4.5。但我们却有非常严格的贷款限制，这意味着大多数买家需要20%的首付，投资者需要40%。

Olsen说：“人们仍然真切地感到，我们的金融体系可能面临更大的风险，因为我们未来的债务水平非常高。”

需要注意的是，目前还没有限制。储备银行将在接下来的几个月里与银行讨论这一计划，如果计划成功，它将首先征求公众的意见。

但它现在有一个政府批准的“启动”按钮，可以随时按下。

储备银行正迅速成为Grant Roberston最有力的力量，他几乎把控制房地产市场的所有责任都给了他们。

央行多年来一直想这么做，它将DTI上限作为一项工具的的计划没有被国家党政府接受。

但随着最近的价格上涨，本届政府将随心所欲。尽管并非没有确保其大部分选民（首次购房者）首先受到保护。