半价出售自己的办公楼？市议会迷惑性行为引争议！

【天维网援引NZ Herald消息 Ivy编译】奥克兰市议员John Watson对于奥克兰议会在海滨郊区Orewa的办公室以将近一半的价格出售一事表达了不解和担忧，称奥克兰市议会贱卖资产的行为或会严重影响到市议会的财政。

Panuku的市议会发展部门将其近2公顷的土地和建筑物以1510万纽币的价格出售了，而这一价格远远低于其估值的2880万纽币。其中仅仅是这些综合大楼中较新的一幢Tasman大厦的建造成本就已经达到了1500万纽币了。

据悉，这座建筑被出售给了当地一家房地产投资合伙企业，该公司还计划翻新该建筑物。

Watson还透露，市议会已经同意在未来三年内以每年超过100万纽币的价格租回该办公室。并表示决定半价出售该办公建筑是为了经济复苏而做出的考虑。

“无论如何，对于占地19300平方米的黄金地块来说，这是一笔令人难以置信的单面交易，该地块距离海滩仅500m，其中包括7482平方米的维护良好的办公大楼，坐落在公园般的土地上，而且该建筑还拥有充足的停车位。市议会最终决定将其半价出售是为了促成一笔不错的交易，以帮助当地企业。同时，在经济不景气时，市议会也不会再因为维护这么好的办公楼而浪费纳税人更多的钱。”

一位买方发言人为该销售价格辩护，称获得了与该销售价格一致的独立市场估价。

但是，Panuku方面却拒绝发布估价的副本。 理事会控制组织（CCO）也拒绝透露销售过程何时开始，收到了多少标书以及何时完成销售。

一位女发言人称，关于这些问题的疑问将必须通过《官方信息法》进行质询，这一过程可能会持续数月之久。

这位女发言人还表示，出售是公司财产战略的一部分，该战略将使数百名市议会工作人员迁入Albany的新办公室。

“我们在Albany的最新办公区已经做好准备迎接这些工作人员去上班了。那里的新办公区域耗资1.2亿纽币打造。”

然而Watson却对这项议会资产的出售持反对意见。

“以如此低的价格出售这项资产，会给未来奥克兰议会的财政雪上加霜的。”

正常情况下，Panuku的任务是出售约2000万至2400万纽币的非核心资产，这些资产需要经过严格的磋商程序，其中包括地方董事会的批准和理事机构的批准。

而令Watson感到困扰的是，市议会在出售预算中还提出了一种“不同的批准方式”提案，以应对短期内的大规模抛售挑战。

“很明显，他们提出的建议是快速跟踪这些销售。在过去，这些销售遇到了社区或地方董事会的反对，这可能导致流程放缓。但是事情积压的过多，他们就希望通过一系列议员的象征性授权来加快销售速度。可是我不确定这样的快速授权是否真的是合规矩的。”

据悉，这已不是市议会第一次贱卖自己的地产了。对此，很多人也提出了与Watson相似的担心，认为快速的贱卖资产不能真正缓解财政压力，反而可能让市议会的财政状况在未来雪上加霜。