付不起房租的小企业主有救了！政府今天宣布拨款4000万
作者: Emma 日期:2020-06-04 11:41 阅读: 来源:天维网编译RNZ
【天维网援引RNZ消息 Emma编译】工党和优先党经过近两个月的拉锯后，终于对付不起商业租金的租户甩出了救生索。如果租户和房东无法就合理的减租达成一致，那么双方需要开始强制仲裁。
房租争议解决流程只面向全职员工少于20人，且能证明疫情导致收入减少的商家。
但，如果租户和房东为应对疫情已经达成一致，则不可以再进入该流程。
这项调整是对《物权法》（Property Law Act）的一个临时修订，其中规定如果组合和房东无法就房租达成一致，则需要强制仲裁，而该仲裁的一部分需要由纳税人买单。
优先党和工党就这件事已经拉锯了近两个月，司法部长Andrew Little称，对有些租户和房东来说已经晚了，对此他表示遗憾。
RNZ / Ana Tovey
“发生这种情况，我真的很遗憾。据我所知，有的人已经签了新的协议，但这个协议并不是双方都满意的，但其中至少由乙方会觉得自己没有其他选择，而今天宣布的政策对他们来说已经没有意义了。”
“我们一直认为，在这种情况下，各方都需要承担，都需要分担。”
“这个方案就是如此。这个方案不再是靠政府撒钱来解决问题，而是为各方提供一个手段，来想出合理的应对方案。最让人遗憾的是，这个方案的出台花了这么久的时间。”
今天宣布的方案规定，如果租户与房东双方无法就房租达成一致，那么将进行强制仲裁，其仲裁费用的75%将由政府补贴。为此，政府已经拨出了4000万纽币。
Little称，今天出台的流程可以包含以下几种方案:
1.一段时间内不用支付房租
2.一段时间内少付房租
3. 计划的涨房租推迟执行
4. 继续支付房租不变
5. 混合使用以上方案
封禁期间，政府一直鼓励房东与租户协商。
当时，总理、财长和司法部长一直在努力推进一个更具强制性的安排，但优先党党魁WInston Peters上周对RNZ表示，自己不会出力去破坏合同的效应。
大多数商业租赁中，权力不平衡主要体现在房东乙方，但Little称自己收到过来自双方的申诉。
有些大型商业租户之前曾表示不会继续向小房东支付几个月租金，但同时也有大房东苛求小租户全额支付房租，尽管这些小租户在三四级警戒下甚至完全无法开门营业。
此前递交给部长们的内阁文件中，并未对租户的雇员数量进行限制，但经过一番斡旋，最终将雇员数量限制在了20。
而大型零售连锁品牌将逐个进行考量。
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