央行宣布重磅举措:临时取消LVR,立即生效

作者: Jackie Shan   日期:2020-04-30 18:44 阅读:  来源:天维网编译nzherald  
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【天维网援引nzherald消息】      新西兰央行4月30日晚上作出决定,宣布临时解除LVR限贷工具至少12个月。央行称,此举是为了缓解贷款人和银行不必要的担忧,在大量房主推迟还贷的情况下,引入新的贷款人,稳定金融系统。

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Photo / 123RF

周四晚上,央行宣布就是否对疫情期间放宽贷款限制(LVR)的磋商结束。同时,央行还允许商业银行为客户提供最多6个月的还款展期,在这个时限内无法还款的客户不会被归为不良贷款客户。

央行于2013年10月开始实施LVR限贷政策,目的是在房价上涨、居民购房热情高涨的情况下,维护金融体系的稳定性,避免出现大量的不良贷款和金融风险。但近年来LVR限制逐渐放宽,投资者首付比例目前要求为30%,自住房首付要求为20%,除此之外,针对一些首次购房者,还有专门的LVR限制豁免。

央行表示,还贷展期可能对LVR产生影响,房主虽然可以暂缓还贷,但贷款利息将持续累积。

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央行副行长Geoff Bascand宣布LVR临时解除12个月   Photo / Mark Mitchell

央行在一份声明中警告称,目前,缺乏贷款会给金融系统的稳定性带来更大风险。

“鉴于经济前景的不确定性,储备银行(即新西兰央行)认为各家银行不太可能放松对高风险借款人的放贷标准。”央行金融稳定部门负责人Geoff Bascand在声明中说,“更可能出现的风险是,银行对信誉良好的申请人贷款过于谨慎。”

周四(4月30日),央行在短时间的讨论后,决定暂时取消LVR限贷工具,当天生效。

据悉,参与讨论的新西兰各家银行都支持央行的这一决定。

有人认为,这将给新西兰的房地产行业,尤其是首次购房者带来利好,加上目前的超低利率,将助推房地产行业尽快恢复。但也有人担忧,在经济前景不乐观的情况下,拿出真金白银购房的人不会太多。


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