调查显示 三分之二的房客难付房租 呼吁更多政府支持

【天维网综合RNZ、Newshub消息 Emma编译】最近一项对租户进行的调查显示，疫情期间，大多数租房家庭都面临困境。

Renters United在4月10日至20日之间，对1983名租户进行调查。调查发现，尽管有政府帮扶，但超过一半的租房家庭陷入困境。其中显示，全面封禁期间，三分之二的人至少损失了三分之一的收入，92%的人收入虽然减少了，但依然支付全额的租金。只有5.9%的人收到了房租减少或推迟的优待。

Renters United称，该调查还显示在封禁之前，房租已经很高了，83%的受试者表示，房租占家庭总收入的30%以上，还有33%的人称房租占了收入的50%以上。

根据该调查，十分之一的人将最终会欠房东的债，四分之一的将为了支付房租出现债务问题。

尽管政府引入了六个月的房租上涨冻结期，并禁止房东驱赶房客，但Renters United称需要采取更多的措施来保护租户。

“如果政府没有进一步措施，许多租户将耗尽储蓄，对房东或私人借贷欠下债，将深陷付不起房租的泥潭，也无法为经济复苏做贡献。”

呼吁政府出台更多措施

这份报告呼吁政府引入一项特殊补贴来帮扶这些付不起房租的人，主要针对房租占家庭总收入30%以上的人群。

“政府补贴的是他们所付房租与可支付房租之间的差价。租户可获得12周的补贴。”

“举个例子，如果一名租户的收入降至每周600纽币，但其房租为每周300纽币，那么这名租户每周可获取120纽币的补贴，共12周。这就是一个周薪600的租户实际房租与可支付房租（180纽币）之间的差价。”

Renters United还建议，政府应该允许那些生活发生变化（比如收入减少）的人更灵活地终止租赁合同。

“租户应被允许通过提前21天，以书面的形式向房东申明因疫情导致生活变化，而需终止或变更租赁协议，且不受任何处罚。”

该报告还表示，变更租赁协议的适用场景应包括：

家庭总收入减少30%以上

家庭成年人数量变化

就业地点变化

家庭安排变化

六口之家 付完房租每周将只剩50纽币

一名受试者表示，接下来付完房租和电费之后，每周就只剩50纽币来支付其他账单，以及糊口。

“我们是一个六口之家，我丈夫和我，还有三个孩子，分别是8岁、10岁和16岁，还有一位年长的母亲要看护。全面封禁之前，丈夫每周工作六到七十个小时。我因为看护母亲，会得到每周200纽币的津贴。丈夫的雇主说，无法支付他平时薪水的80%，他只能休年假。”

“我们还能坚持几周。之后每周付完房租和电费之后，就只有50纽币来养活一家六口了。”

另一位受试者表示，即使在封禁前，80%的收入也都已经用来付房租了。

“我觉得房东是能承受房租降低的，但我觉得我义务支付全额房租。”

“封禁前，房租就已经占了我税后收入的80%，我完全没有能力再存一笔救急资金。”

封禁期间 收入低于房租

一名租户表示，全国开始封禁后，其家庭总收入低于房租，费劲力气才获得了房东的帮助。

“我联系了房东，希望能获得某种程度上的房租减免。我们差不多花了10天时间来理清。我们在这儿住了很长时间了，我们觉得我们应该，不，不是应该，而是需要一些帮助。”

这名租户的妻子是能申请80%的工资补贴的，但他自己的收入却降到了零，因为他做的是短期工，雇主不符合申领工资补贴的条件。于是，他们每周的收入只有585纽币，但房租却达到620纽币。

“当时我们真的是捉襟见肘。”他说道。

他还说，房东对于他们的困境毫无同情心。

“房东简直让我们耗尽心神。他希望我们先去找所有人。所以，最后我真的去找了WINZ（工收局），申请了住房和紧急津贴，才度过了这个难关。”

他说，一家人已经租住了12年，他本来指望会有一些忠诚的回馈。

“我真的感觉很糟糕。我们是很长期的租户。搬进来之后，我们从没拖欠房租，从没质疑过房租上涨，我想着能有点回馈该多好。”

“我们在这里住了很久，我儿子就在这里长大。我们管这个地方叫做家，尽管这不是我们的房子。我觉得我们获得的待遇很差劲。”

他说，最终房东答应暂时只收取一半的房租，但剩下的2250纽币必须在十月前还清。

他妻子工作的店铺要到二级警戒之下才能开门，那是或许才能开始还房租。但她还要跟商业地产的房东重新讨论，看如何支付商店的房租。