更多经济学家对今年NZ房地产市场持悲观看法
作者: Jackie Shan 日期:2020-03-20 07:22 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息】 ANZ银行经济学家认为，随着这一波疫情引发的经济颓势，新西兰房价今年可能下跌3.5%，如果情况比想象得更为糟糕，跌幅不排除接近10%。
原文：More economists warn tough times in housing market to come
VIRGINIA WOOLF/STUFF
ANZ银行周四发布了最新的房地产市场研究报告，该报告认为，相对于以往，疫情发生以来，房地产交易几乎被冻结。
“由于劳动力市场疲软对家庭和投资者构成较大冲击，预计新西兰房地产市场将量价齐跌。”报告中称。
该银行高级经济学家Liz Kendall称，房地产市场的命运与整个国家的经济联系在一起，经济下行，房价也会跟着走低，但二者并非同步，存在一个时间差。
“我认为我们很快就会看到房价下跌。”他说，“预计今年上半年经济将急剧收缩，但我们预计年终时房价开始下跌。”这种颓势可能要持续到明年年中时，届时房地产市场才会转暖。
ANZ银行的报告中称，房贷利率将在一段时间内保持较低水平，这使得一年期固定利率很有吸引力。目前该银行已将其一年期利率下调至3.05％。
报告中预计新西兰房价今年总体将下跌3.5％，但Kendall认为可能更高。今年新西兰GDP可能下降9％，在这种情况下，房价下跌近10％是可能的。
另一家大银行ASB的经济学家周二表示，他们预计今年二季度新西兰房价下降0.5％，三季度下降1％。Infometrics经济学家Brad Olsen则表示，房价跌幅可能在5％到10％之间。
经济学家Shamubeel Eaqub则谨慎地表示，试图准确预测经济和房地产市场走向是不负责任的。“我们知道有多糟糕，但不知道会持续多久、影响多么深远。”
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