房东私自更换门锁,华人学生租客被撵出!

作者: Zoe   日期:2019-10-15 16:46 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引stuff消息 Zoe编译】近日,汉密尔顿一房东私自更换出租房门锁,单方面结束与怀卡托大学华人学生的租约。仲裁法庭判处房东赔偿该华人学生2300纽币。

英文原文:Landlord ends tenancy by changing locks

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Angela Robb的五居室出租房(图片来源:GOOGLE STREETVIEW)

据悉,今年2月1日,房东Angela Robb在汉密尔顿有一栋五居室的房屋,她将房屋的其中一间居室出租给了怀卡托大学华人学生Gongzhe Li,但是双方当时没有签订租房合约。双方商定租金为每周130纽币,租期为12个月。

Li曾要求与Robb签订租房合约,但Robb提出,如果要签订合约租金就要上涨15%,因为她要缴税。

Robb还要求Li预先支付14周的租金,并分两次分别支付保证金520纽币。根据新西兰的《房屋租赁法案》(Residential Tenancies Act),房东不得向租客索要超过四周的保证金。另外,Robb并没有将收取的保证金存放在租赁服务(Tenancy Services)机构内。

3月26日,Robb告诉该出租房内的租客们,她要搬进来住。

然而,在房客不同意的情况下,Robb私自更换了房屋门锁,将房客们赶了出去。

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(图片来源:123RF)

仲裁法庭裁定,Robb在未告知租客的情况下,私自更换出租房门锁,并单方面结束租约的行为为非法行为,并判定Robb向Li支付336纽币的赔偿金,以补偿Li因被赶出出租房而花在Airbnb上的6天住宿费。

仲裁法庭驳回了Robb要求Li支付75纽币清洁费的申请,因为仲裁法庭发现,Li在被赶出出租房时,房间和公共区域都保持着干净整洁的状态。

另外,仲裁法庭还判定Robb向Li支付2264纽币,这包括1040的保证金、888纽币的租金、336纽币非法终止租约的赔偿金以及20纽币的登记费。Li则被判向Robb支付20纽币的电费。



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