谁来管管恶租客？房东损失惨重叫苦连天
作者: Phoebe 日期:2018-10-05 08:26 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】当租客搬走后给一名女房东留下了4.2万纽币巨额修理费的消息见诸报端后，数十名房东纷纷致电媒体，深有同感地讲述了他们被恶租客折磨的故事，呼吁政府采取更多措施保护他们的合法权益。
英文原文：'If you steal from a shop it is a crime but if you steal from a landlord, it's not'
政府计划推出的房屋租赁法规改革将让租客的更多权利得到保障，但房东们却担心会因此无法保全自己的房产。
自从2016年法庭对Osaki租房损坏案做出判决以来，如果房东有保险，租客就不用为非故意的房屋损毁承担责任。
但是，这让有些恶租客有恃无恐起来。近日就有一名奥克兰女房东曝光了租客给她留下的一地狼藉：垃圾堆成山，足足装满了5个超大垃圾箱，墙上全是各式各样的涂鸦，甚至难以通过再刷一遍墙漆而被盖住，只能用整块板子把墙遮起来才能解决问题，修理费用高达4.2万纽币。
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一石激起千层浪，多位有过类似遭遇的房东都站出来讲述了自己的悲惨遭遇。Russell Foster和妻子就深受恶租客折磨，他们至今还没从当时毁灭性的房屋破坏中缓过劲来。
Foster夫妇注意到租客不太对劲后，给其发出了3个月搬离的租约终止通知。租客倒是提前两周离开了，但他留下的满地狼藉惨不忍睹：各色垃圾堆成山，3台生锈的冰箱扔在屋外，租客还开车撞坏了房子的一侧墙壁，从屋里就能看到墙上的洞，家具家电损坏严重……
对于这种情况，保险公司称，除了外面的砖墙和厨房橱柜之外，每处损坏都是一起独立事故，都要650纽币的垫底费。
Foster夫妇面临着超过16000纽币的修理费用，而且在修复期间，房屋也无法出租，这部分租金也是潜在的损失。
两位老人年纪都不小了，分别是71岁和69岁，他们本想将这处房产作为退休投资，因为二人的养老金并不足以支付全部生活费用，却没想到被恶租客给毁了……
房东Paul Hosteede说，他在2015年的时候将Rotorua一栋3卧室的房子出租给了一对中年夫妇，每3个月他就去查看一下房屋状况。
但1年之后，这对夫妇搬走了，给Hosteede留下了7000纽币左右的损失，墙上好几个洞，水槽和地毯破破烂烂……
而最后Tenancy Tribunal判给Hosteede的只有4000纽币赔偿，就连这些钱也可能拿不到，因为等待赔偿的人太多了。
Alok Mishra在奥克兰西部的房产也在租客搬走后发现了成堆的垃圾，甚至还有石棉，热水罐都不见了。
Lara Ashley则表示，Kerikeri的租客把葡萄园和棚子都给砍了当做柴火烧掉，还在起居室凿出了个大洞。
Joe Kouwenhoven在West Harbour的房产损失高达3万纽币，租客的狗在地毯上随地大小便，所有的房间墙面和门上都千疮百孔。
足足过了16个月，他才拿到5000纽币赔偿，还得到消息说，由于租客经济能力有限，每周只能还给他5纽币……
惠灵顿房东Michael Weaver表示，向Tenancy Tribunal提起诉讼要花几个月的时间，房东还只能拿到拖欠的租金，没有任何利息和罚款，而且就算法庭判了，也常常执行不了，房东真是太惨了。
惠灵顿物业管理公司Real IQ的David Faulkner预计，由于出租房屋的风险和成本增加，房东们今后可能会选择出售房产而不是出租了。
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