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月薪1万纽仍为生活所困，在新西兰年薪多少买得起房？

作者: Park　 日期:2018-05-31 16:57:49.0　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网据stuff消息 Park编译】一名惠灵顿女子月薪在1万纽币左右，然而她的生活过得依然艰辛。

英文原文：Earning up to $10k a month, mum says 'unfair' to say she's rich

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Karina在惠灵顿工作，每个月能赚8千-1万纽币，但她表示自己并没有因此变得富有。

每周她要支付715纽币的房租、两个孩子的课前课后托管费、各种家庭开销，还要偿还债务。她是一名合同工，没有假期工资或者病假。“有公众假期的月份我就要努力存钱，比如圣诞节。不工作我就没有工资，所以我尽可能多地工作。”

Karina认为，工资有六位数不代表就过得滋润，“每个人的生活状况都不一样，离婚之后意味着我要负担一半的债务，这不完全是我的错。我租了一个房子，让孩子们能在一个安全温暖的环境下成长。我永远不会评判他人的收入，有的人可能年薪5万纽币，但是少有支出，也没有要偿还的债务，存的钱比我多。没有人知道我的过去，也不该评判他们所不知道的事。”

与此同时，另一位兼职母亲Karen年薪不到3.5万纽币，表示自己过得很好，贷款还得比预期快，还能把孩子送到半私立学校读书。但是她在买菜的时候往往很谨慎，只买特价的东西，而且她没有车，“我知道有薪水很高的人，通常薪水越高，安全感也越高，人们可以尽情消费无所挂虑，消费习惯就是这样逐渐养成。”

虽然10万纽币年薪听起来很高，但在新西兰一些地区只勉强够付得起一栋中等价位房屋的抵押贷款。在全国范围，个人收入中位数不到5万纽币。

奥克兰

据贷款经纪人Campbell Hastie，随着房价走高，年收入为10万纽币的家庭很难在奥克兰获得抵押贷款，“10万纽币年收入不是个小数目，但问题是，在奥克兰够吗？不，显然不够。”

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Hastie介绍，他所经手的委托人在购买第一套房之前年薪都达到12万-13万纽币之间，如果人们没有存够20%的首付，银行希望他们有高收入水平作保障。

据银行计算，在奥克兰，假设一个有两个孩子的家庭首付20%，没有信用卡或透支，那么这对夫妇需要11.5万的年薪才能支付得起一栋中等价位房屋的抵押贷款，算下来每个月还3812纽币，历时25年还清。

如果一对夫妇年薪10万纽币，每个月税后差不多到手6000纽币，那么他们的住房贷款还款额差不多占到三分之二。

在奥克兰，一户家庭每个月电费在180纽币左右，此外还要支付地税、保险费、旅费、食物费用等。在全国范围内，每周在食物方面的支出平均为220纽币，或者月平均800-1000纽币。

在支付了贷款和账单之后，一对年收入10万纽币的夫妇每周就只剩下约200纽币来支付其他费用。

惠灵顿

一对育有两个孩子的夫妇年薪至少要达到9万纽币才能贷款购买一栋中等价位的房子，每月还款2610纽币，电费一个月大约185纽币，除去食物和还贷，年薪10万纽币的家庭每周剩余约500纽币支付其他费用，包括汽车费用、修理费、维护、保险、地税等。

基督城

一对育有两个孩子的夫妇年薪至少要达到7万纽币才能贷款购买一栋中等价位的房子，每月还款2062纽币，电费一个月大约197纽币，除去一些主要账单，年薪10万纽币的家庭每周剩余约600纽币支付其他费用。

财务能力委员会一项对2000名18岁以上新西兰人进行的调查显示，各个收入段的人都表示在经济上挣扎着，年薪达20万纽币的人也是如此。

年薪10万纽币以上、形容自己在“下沉”的人中，有20%居住在奥克兰，同时有41%同收入段的人们表示在“高飞”。

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挣扎的高收入者中，有25%的人独居，30%有儿女。挣扎在年薪10万纽币以上的人中，有30%认为存钱很难，有一半的日光族过一天算一天。

委员会发言人表示，调查结果与教育程度有关，在“下沉”的高收入群体中，35%是高中毕业，45%有证书或者文凭，18.8%是本科毕业，1.3%是硕士毕业；“高飞”的群体中，有15.9%是高中毕业，29.5%有证书或文凭，29.5%是本科毕业，25%是硕士毕业。


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