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海外买家禁令得不偿失？前总理忧心中国反应

作者: Phoebe 日期:2018-01-23 17:08:01　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Newshub消息 Phoebe编译】对于政府出台的禁止外国人在新西兰购房的法案，国家党党魁、前总理Bill English表示，这可能会给新西兰和中国的自贸协定升级谈判蒙上阴影。

去年10月，新上任的总理Jacinda Ardern就明确表态，将对《海外投资法》进行修改，以便有效地阻止外国投机者在新西兰买房炒房。她表示，“新西兰人不应该买不起房。我们决心让新西兰人能够更容易地买到自己的第一套住房，因为海外投机者在这里购房炒房，让房价一路走高，所以我们要关上他们买房的大门。”

随后在12月14日，Jacinda Ardern领导下的新西兰政府正式出台了《海外投资法修正草案》，并顺利通过了国会一读。按照政府安排的时间表，这个号称史上最严的购房限制令预计在今年3月底前会获得通过，并开始正式实施。

根据该修正草案，除了新西兰公民和澳大利亚公民以及获得豁免的新加坡人可以随心所欲地买房买地之外，即使是拿到新西兰PRV（Permanent Resident Visa）和RV（Resident Visa）的购房者也需要具备一定条件才能置业，更不要说其他签证持有者和海外买家了。同时，非居民和非公民还是可以买地盖新房给新西兰房地产市场做贡献的。

修正法案亮相后，就开始在新西兰国会网站上接受公众咨询，而今天也就是1月23日是对其有不同意见的人可以向政府表达自己建议和看法的最后一天了。今晨在接受媒体采访时，国家党党魁Bill English对于此修正法案依然维持了之前任总理之时的反对态度，中国作为新西兰最大的贸易伙伴对海外购房禁令的反应是他担忧的重点所在。

近年来，新西兰与中国的贸易额年增速都保持在15%以上，2008年两国达成的中新自贸协定（FTA）功不可没。2016年，新西兰对中国的货物出口和服务出口规模分别达到92亿和30亿纽币，中国已经连续3年成为新西兰第一大货物贸易伙伴和第一大出口市场。而去年李克强总理访问新西兰后，中新两国又开始了新的自贸协定升级谈判。

鉴于此，Bill English表示，现任政府禁止海外买家涉足新西兰房地产市场的修正法案可能与中新自贸协定谈判背道而驰，在以中国为代表的亚洲国家对新西兰国际贸易领域发挥着越来越重要的作用时，这样的禁令无疑会对中新自贸协定谈判产生影响，工党政府实际上并没有完全认识到其深远影响。

“对政府来说，与中国这个最大贸易伙伴进行的自贸协定升级谈判，是其推出的海外买家购房禁令付诸实施的巨大挑战。”他解释说，“中国出口市场对于新西兰乳制品和农产品行业的发展来说至关重要，自贸协定升级谈判本来可能会在这些方面有新突破，但政府的修正法案却将中国买家摒弃在新西兰房地产市场之外，远比对澳大利亚公民的要求严格，贸易伙伴关系很有可能受到负面影响。”

尽管在领导前任政府的时候就面对着要求禁止海外买家的压力，但Bill English始终认为这种购房限制令没有必要实施。REINZ的调查数据显示，新西兰房地产市场上只有3%左右的海外买家。他表示，“现有的限制措施已经够了，中国买家在新西兰房地产市场上的影响力并不大，而政府只需要建造出更多的住宅就够了，这正在进行中。”


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