天维人物

天维专题

2017新西兰大选

新西兰时间9月23日晚7时，大选投票结束。经过紧张的计票，Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出，但未拿到61个国会席位，必须联合小党执政。

2017财政预算案深度解读

2017年5月25日，新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖，不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群，还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2

往期专题

LVR限贷令放宽谁最受益？看看金融顾问怎么说

分享到：

邮箱：news@skykiwi.com

【天维网报道援引stuff消息 Grace编译】限贷令再过个把月就要放松了，那这一政策对购房者有哪些影响呢？金融顾问预计，这一政策对基督城的投资房买家来说影响不大，但是首套房买家将从中受益。

2.1.jpg

新西兰中央银行周三宣布放宽LVR贷款限制，从2018年1月1日起，商业银行新增贷款中，首付不足20%的贷款占总额的比例，由原先的不超过10%，放宽到不超过总量的15%。

另外，对于房产投资者的贷款限制也会有小幅度放松——首付比例要求将从目前的40%下调至35%。

央行的代理行长Grant Spencer说，央行将监测限贷令松绑带来的影响， “如果金融风险仍然存在”，将会对该政策进行调整。

First Place Mortgages的贷款经纪人Jeremy Meachem表示，这一政策调整意味着从明年1月开始，不少购房者能获得贷款。

2.2.jpg

之前银行收紧了贷款发放，将高风险客户拒之门外。限贷令放松后，首付款较少的购房者也能申请到贷款了。他说，之前银行发放给首付款低的客户的贷款，只占发放贷款总额的7%，不过未来这个数字肯定会上升。“这（发放贷款）一定会更加容易。”

不过，他认为该政策对投资房买家影响不大。

Mortgage First的贷款经纪人Rob Parsons认为该政策的变化“幅度很小”，他认为对买家的影响不会太大。

他说，银行还是会选择贷款对象的。不过，“我们发现了很多首套房买家都有备而来，而且他们购房的挑选余地很大。”

“他们很多人会发现，购房需要相当数额的首付款，很多人都在用KiwiSaver或者他们父母的银行。”

Parsons说，基督城震后重建加上这次的限贷令，使更多的首套房买家有能力买房了。

Urban Edge Valuations的房地产估价师Natalie Edwards表示，虽然央行对贷款有所松绑，但对于低首付买家的贷款发放比例不可能有大幅的上升，因为各家银行有自己的限制。

“可能对于可贷可不贷的客户，限贷令对他们有些帮助，但随着时间推移，这个比例会稳定下来，不会有大的上涨。”

他说，现在房价下跌，租金下降和额外成本的上涨，这些都导致投资房买家的兴趣不大。

2.3.jpg

“我认为投资房买家不会很积极。坎特伯雷这一部分市场的比较低迷，限贷令松绑也不会产生重大的影响。”

The New Zealand Property Institute一直代表估价师，在呼吁取消贷款限制。

该机构首席执行官Ashley Church说，限贷令早该松绑了，现在才松绑，产生的影响“非常小”。

他说，从全国范围看，之前的限贷令让很多的首套房买家买不起房子，造成了出租房屋数量的“急剧下降”。

2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知

新闻视频

/HOT热搜榜

手机天维

"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落: 诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
Follow我们的新浪微博: 您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验: 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

2017新西兰大选