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专家说工党的租房新政“太荒唐”将会“事与愿违”?

作者: Grace  日期:2017-09-07 16:44:03 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 9月7日 据newshub网站消息】周日工党发布了一系列旨在保护租客利益的新政。然而新政一出,立刻有房地产专家警告说,这样一来,短期租客可能无房可租。

周日工党公布了一系列新政,旨在维护占新西兰人口半数的租客利益。新政包括房东一年内只能上涨房租一次,收回房屋需要提前90天告知租户,禁止向租客收取中介费(Letting fee)等。

相关新闻:工党发布租房新政:房东不能无理由取消租约!

公民咨询局(Citizen Advice Bureau,简称CAB)说,中介费只要不超过一周租金就行,数额并不固定。 可是因为租客还需要付几周的押金和搬家的费用,对他们来说付中介费也不算小数目。

房产经纪Leonie Freeman昨天告诉记者,而工党的新政“想法很积极”,但结果可能会带来“间接伤害”。

“这对短期租客有影响最大,如果房东需要付租房的中介费,他们只会租给长期租客。”

她说工党现在的政策是采用了澳大利亚的租房模式,即中介如果帮房东找到新租客,可以收取房东而非租客的中介费。这个政策的结果是房东会跟中介说,别给我找什么短期租客。

“这就是为什么澳大利亚的租房合同大多是固定期限的,短期租房的可能性被大大排除。”

房地产管理公司First National表示,如果租户不付中介费,那房东可能会涨租金来补偿损失。

First National首席执行官Bob Brereton表示:“专业的中介公司通给租客寻找合适的房子来收取中介费,对租赁双方来说都是一种安全和投资的保障。

“如果工党彻底免除中介费,许多中介公司将被迫向客户变向收取管理费用或者提高房租。”

Brereton警告说,如果工党的“荒唐”计划实施的话,很多房东可能干脆不租房了。


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