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因为这个app，新西兰的房租可能还要涨涨涨？！

作者: 大曾　 日期:2017-05-25 05:22:36　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网5月25日报道 援引RNZ消息】新西兰各大城市的租金上涨 ，早已让各位房客苦不堪言，然而，一款“抢房”App还可能于近日空降新西兰，给原本就“租房难”的问题火上浇油 ！

据Trade Me 4月公布的最新报告，除了奥克兰惠灵顿，新西兰其他城市的租金也开始逐渐上涨。仅3年时间，这些城市的平均租金一年就涨了3000纽币。

Northland和Bay of Plenty的周租已经达到了历史最高点，分别为380纽币和440纽币，年度增长幅度为10%！而Marlborough、Hawke's Bay和West Coast这些地方的年度租金涨幅更高达17.6%！


4月，奥克兰的租金再创新高，周租金中位数增至530纽元，比3月又增加了15纽元！

然而，面对这么高的租金，租客们根本不敢抱怨！因为稍有犹豫好房源就会被别人抢走——相信租过房的筒子都懂这种敢怒不敢言，强颜欢笑把字签的痛吧！

 

现在，一个叫做的Rentberry，直译“租小莓”的app来给你的伤口撒盐了！

这个app是美国开发的，自称是一个为“联合租客和房东的议价平台”。但实际上，很多人都认为，这个app干的事儿，就是让那些租客们通过竞价的方式来“抢房”。

 


从它在美国的网页版来看，你要先输入自己的意向租房区域，然后可以看到附近都有哪些出租房源。

你可以看到每个房源，房东的要价和定金价，
 


可以看到有多少竞争对手，最高的竞价是多少，然后根据这些信息，你可以提交你的offer价格


不过呢……大家仔细想一想，没有这个app，其实竞争一样都是很激烈的……

只不过那种竞争属于在一片漆黑里，你看不知道竞争对手是谁，暗地里拼心机也很累的！

而且，这个app也不仅仅只是竞价而已。

房东可以通过这个app来发布房源，也可以查看竞价租客的信用、评价等基本资料……


所以，房东最后决定把房子租给谁，也不见得完全是看钱来的。

而且，你还可以通过这个app来交租金，给房东或者租客写评价，每个人建立起可靠的信用资料。


该App的首席执行官表示，它们主要是想给租房双方提供一种一站式服务：“租客可以在上面找房、分析自己的竞争形势，根据自己的信用和需求来自定义自己给房东的offer。”

“而（房东）也能看到上面会自动显示出每个租客的信用记录，他们可以做一些背景调查，看看有无犯罪史。”


据称，这个app目前已经在澳洲登陆了。不过，现在在澳洲已经有一些类似的租房app登陆了，比如LiveOffer。意向租客在上面填表，然后让房东来挑。


还有Rentwolf，也是租客建立个人档案，然后通过移动端来提交租房申请。


但是，仍然有不少人都担忧这些app会进一步抬高租金。

租客联合会（Renters United）的Kayla Healey就表示：“如果这些app跑到新西兰来，如果它们成功推向市场的话，现在我们租客已经维持得很艰难的租金届时就会进一步被推高。”

在今年1月的时候，惠灵顿的租金曾经一下平均疯长了50-80纽刀。Kayla认为这些app无疑会增加此类“惨剧”的再次发生。


一位租不到房的惠灵顿学生
 

对此，app的首席执行官Alex Lubinsky表示：

“房产的投资者们，他们花了上百万的金钱，他们有权力去选择要把自己的房产租给谁，租到什么价钱。”

同时，他也不认为app把租金的价格给推高了：

“有些人说，竞价就一定会让价格抬升…在我们看来，这可不一定，因为我们的房东有时候并不是为了那更多的40，50块钱，而是为了更高质量的租客。”

“他们寻找的是信用更好的房客。实际上……更好的房客反而会得到一些折扣。”


app会逐渐建立起租客们的信用记录



Property Investors Federation的执行经理Andrew King也是支持这个app的，“作为房东，你关注的是租客质量，价钱不是你唯一在意的事情。”

“有时候房东会因为糟糕的房客而遇上麻烦，比如他们不交房租，然后不守规矩 。”

据称，新西兰90%的房东都只有1处或2处房产，只有很少很少的房东有超过5处房产，新西兰的房东们普遍没有安全感。


明确要求不允许宠物的租房外面守着一只凶猛的狗…


感觉大家说的都在理啊对不对，支持和不支持app的都有一大堆理由。

所以……你会用这样的App吗？你觉得Rentberry这样的平台是好东西吗？


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