【天维网记者 Jacky Su苏梓威 综合报道】本周三，新西兰央行发布最新的货币政策声明（Monetary Policy Statement），官宣OCR（官方现金利率）提升至0.75%，加息25个基点。具体请点击查阅：重磅官宣！央行再次加息25个基点！OCR增至0.75%

新西兰银行巨头之一的ASB银行，在央行最新加息决议之后，便迅速宣布提高其浮动房贷利率（variable rate）。

此后，新西兰最大商业银行ANZ紧随ASB，成为首批上调浮动房贷利率的主要银行。此后，Kiwibank也加入了加息“大军”，不过其浮动利率依然处于市场低位。

就在今天（11月26日），BNZ银行和Westpac银行同步上调房贷利率，前者更是涉及浮动和固定的全线产品。

自此，五家新西兰主流银行在央行加息后均迅速跟进，“加息潮”继续上演。经济学家推测，商业银行的加息步伐依然不会停止。

目前，各大新西兰主流银行的利率情况如下表所示(央行加息后的变动部分已标红)：

BNZ全面调涨房贷利率

11月26日，两家主流银行上调房贷利率。

其中，上调产品最多的是BNZ银行，其浮动利率和固定期限利率均有调整。

浮动利率从此前的4.70，上调至4.95；Classic Standard和Fly Buys的所有固定期限利率均有调整，具体如下：

Classic Standard半年、一年、18个月、两年、三年、四年和五年利率分别为：3.99%、3.65%、4.09%、4.35%、4.69%、4.89%、4.99%。

Fly Buys半年、一年、18个月、两年、三年、四年和五年利率分别为：4.59%、4.25%、4.69%、4.95%、5.29%、5.49%、5.59%。

Westpac银行上调了浮动利率，从4.84%涨至5.09%。

ANZ和Kiwibank均调升

具体而言，ANZ将其浮动房贷利率上调了0.20%，目前的利率为4.79%。

ANZ个人银行业务Managing Director Ben Kelleher表示，支撑历史性低利率的经济状况已然发生变化，新西兰央行是自疫情导致通胀以来，最先开始收紧货币政策的央行之一。

“一段时间以来，我们一直鼓励客户利用好低利率环境，并尽可能多地偿还债务。”Kelleher说。

“固定期限的抵押贷款持续增加，现在大约90%的房屋贷款都是固定利率。”

从11月29日（现有贷款则是12月13日）起，Kiwibank的浮动利率4%，将会增加到4.25%。

不过，这一利率依然是新西兰五家主流银行中，浮动利率的最低值。

ASB零售银行业务执行总经理Craig Sims表示，该银行在10月OCR上涨后，推迟了提高浮动利率的时间。但今天的OCR继续增加，（所带来的成本）将部分转嫁给客户，以跟进不断变化的市场状况。

ASB新的浮动利率将从12月1日起对新贷款生效，并从12月8日起适用于现有贷款。

经济学家：是时候锁定利率了

新西兰独立经济学家Tony Alexander接受天维网记者专访时表示，银行紧随央行步伐跳升浮动利率，完全在意料之中。

他说：“商业银行早已先行于央行进行加息，未来我预计其还将进一步调升房贷利率。”

Tony此前曾建议购房者锁定五年期限的固定利率，彼时的利率数值仅为2.99%，“现在看这是完全正确的选择。”

他现在建议购房者锁定三年左右的固定利率，因为购房者依然可以找到4.5%上下的利率产品，抢占市场先机。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，创纪录的低利率，已不复存在。

“廉价资金的时代已经结束，利率正在迅速上升。新西兰央行正在通过将利率恢复到更正常的水平，来使（货币）政策正常化。”

修订后的央行预测显示，借款人应为接下来的七次加息做好准备。

“我们现在预计现金利率将在2023年达到2.5%的水平。”Kerr补充道。

*本文不构成任何投资建议