越来越多人往奥克兰这个最穷的地方投钱，背后什么逻辑？
作者: 大曾 日期:2018-09-05 07:51 阅读: 来源:天维维度
奥克兰南区的Ōtara，大多数人一谈到它，想到的就是暴力、犯罪、贫困。
但现在已经有越来越多的人，看到了这里的潜力和商机，他们正一路向南，抢先挖起了区域崛起的第一桶金…
本文综合整理自Stuff专题报道：Southside Rising
曾带给人无限希望
时间回溯到上世纪50年代，彼时的奥克兰正面临一场住房危机——
有限的住房跟不上二战战后的人口爆炸，租房环境恶劣，公屋一房难求……那场景与如今颇有几分相似。
是奥克兰南区，以大片肥沃的土壤，带给了人们希望——人们纷纷到此安家置业，Ōtara一度成为整个奥克兰发展最快的住区。
第一批住进Otara的主要是白人
然而60年后，这里却成了奥克兰的短板——砍刀杀人事件在这里的商业中心上演，帮派的车队在这里大张旗鼓的开进，毒窝（Tinnie house*）比日杂店还开得多……
连媒体都把这里称作“Tin City”（毒城） ，这个小混混成群，嗅胶者结队的贫民窟，已经成了社会衰落和缺乏规划的代名词。
*大麻及其他毒品有时候会裹在锡纸中出售，于是毒窝也有了“Tinnie house”的称呼
不为人知的一面
很少有人看到，Ōtara是多么的重要：这里是太平洋文化中心，也是奥克兰的宗教中心；
这里是移民们在新西兰扎根的第一站，是多元文化的发源地；
这里常年都是新西兰人热议的话题，大选年时，政治人物也无一例外都选择在这里登场作秀……
在投资者眼中，有朝一日身价倍增的要素，这里都有了。
更多投资者涌入
Charlie Brothers是一名房产中介，专卖南区的房子，因为他对这个片区太熟了，同事甚至叫他“Mr Manukau”。
他已经看到，越来越多的人在把钱往南区的Ōtara投。
倒不是那种自住型买家——这些人仍然对这里有着深刻的坏影响，而是那些投资型买家们，他们低价买了这里的房，翻修之后再卖出去。
在Brothers看来，Ōtara以后的房子会越来越好卖，也会慢慢变得像Māngere East 以及Manurewa一样受欢迎。
他向记者展示了自己手上一套683平方米，全翻新，带deck带大停车库的房子，售价是64.9万纽币。
“看看这套房子，修得多好，你愿意住吗？肯定的！”
“但人们还是不来，就因为Ōtara的名声。人们总是宁愿选择离市中心更远的Manurewa。”
而这里的居民则认为，Ōtara已经成长起来了，是时候甩掉自己的恶名了。
治安明显改善
大家好像都还不知道，Ōtara的购物中心在今年获得了警方认定的南区最安全town centre的荣誉。
过去这里上演过骇人听闻的大刀砍人的事件，很多老一辈对当年的事件都记忆犹新
而现在，这里不仅禁烟禁酒，还到处都是穿着红色背心的“安全大使”，他们是一些长期依靠福利人群，由奥克兰市议会和福利发展部发工资。
这个town centre的经理Rana Judge是一位锡克教教徒，他和同事全天候守着商业中心的监控录像，通过对讲机和“安全大使”们沟通。
Rana Judge
Judge说，飞车党和小偷都减少了。现在他主要想让商业中心的业态再丰富一些，他觉得现在这里全都是外卖店，有点太多了。他想要引进一家电器店，或者一家超市。
据Judge介绍，这里不少铺面的业主都是中国人，如果要找到这些人在中国或者中国香港的业主们沟通，并帮助他们选择合适的零售入驻，稍微有点困难。
“很多印度人，或者亚裔，他们都在这边置业，”
Judge表示，“因为他们知道，这里房价比其他地方低，而且未来4-5年会发展起来。”
各党派争抢的票仓
Ōtara最有名的就是它的跳蚤市场。摩门教徒和穆斯林教徒隔着几步距离分发传单资料，来自中国和印度的的商人们，在卖着新鲜蔬果，或者二手服装。
据说这里一半的摊位，都是亚裔持有。
大家都知道这里的蔬菜很便宜。政客们也把“走访Ōtara的跳蚤市场”当做惯例，海伦·克拉克1997年来过，约翰·基2008年来过，新西兰现任总理Jacinda Ardern 则在2017年来过。
新西兰前总理海伦·克拉克在跳蚤市场
政治分析家Bryce Edwards表示，这个跳蚤市场对于工党尤其关键，是他们的“主场”——该党的一部分低收入支持者把这里当做聚集地，几十年来，工党的候选人、议员和领导人走访这个跳蚤市场，都是分内的事儿。
在右翼政党的眼里，这个跳蚤市场也很重要。
“对于像约翰·基这样的人，参加Ōtara的跳蚤市场是一个强有力的信号，告诉新西兰人自己可以与不同的人融合。如果他无法传递这个信号，那人们只会把他当做一个价值5500万的Epsom居民。”
强大的文化软实力
在今年早些时候的一份奥克兰ATEED繁荣指数榜单中，Ōtara-Papatoetoe被评为最贫困的片区，10分满分只得了0.7，其居民收入水平比奥克兰平均低了22%。
但有人却认为这个繁荣指数没有反映出全局：太平洋岛裔及毛利裔的新一代年轻商人们，有着自己做生意的秘诀——
他们看到了Ōtara的文化软实力和创造潜力，并知道怎么加以运用。
Otara的街头文化
比如去年，Ōtara的居民Swannie 和Terry Nelson开发出了全国第一个帮助人们靠驾照的手机app应用，从Ōtara走出去的形象设计师Nora Swann，还搞出了太平洋时装秀。
Ōtara的创业者Stella Muller表示，Ōtara毫无疑问是一个文化中心，
创业者Stella Muller
“过去这里大多数是白人，太平洋岛裔是这里的新居民，现在亚裔又越来越多。Ōtara将为成为多元化更丰富的地方。”
如果你亲自来Ōtara一趟，跟当地居民谈一谈，而不只是通过媒体了解这个片区，你看到的更可能是一个多元文化中心，而不是一个帮派混杂的鬼地方。
是的，随着这里投资者的增多，亚裔人口的迅速增长，Ōtara背负的刻板印象终将成为历史。
片区的重新规划和发展是大势所趋，一片商业蓝海也已开始呈现……
你准备好了么？
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