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kiwi开吐槽大会，矛头直指北岸空房和海外买家…

作者: 大曾　 日期:2018-05-20T11:18:28　阅读: 　来源:天维维度
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【天维网5月18日报道 援引Stuff消息】奥克兰正在经历前所未有的住房危机，然而人们却发现，身边的“ghost houses”越来越多。

原文链接：Is it time to address the question of empty 'ghost houses'?

这些没有住任何人的房子，平时最多是园艺工人去照看下花园，或者是谁看错了地址敲错了门，甚至有些时候，连花园都没人打理，完全一副废弃的样子。

根据2016年的数据，奥克兰仅正式被确认没有人居住的空房就有33000栋——一边是住房危机愈演愈烈，政府需要拨巨款来专门建房，而另一边，却是投资客买下又不用于自住，也不出租，干巴巴晾在那儿的大量“鬼房”。

连主流媒体Stuff，都开始鼓励网友，如果身边有空房，欢迎大家把图片、视频和故事分享出来。

已经有不少人加入了这个“吐槽大会”。

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奥克兰市议员Chris Darby住在Devonport，他已经注意到，附近的高档住区，有好多房子空了好几年。

“附近散步的时候我注意到有些人家的灯从来就没有亮过，比如Stanley Point Road的那套，好多年没人住，而且类似的还有很多。”

Darby表示，这种空房的隐患很多，不仅在当下来看，是一种可怕的资源浪费，而且对于社区，也是大大不利。

“这么多房子没人住，社区里完全没有人气，你失去了和别人交流的机会，更不要说被偷被入侵的风险了——这种消极的邻里关系，没人会帮你留个神。”

此外，Darby还发现，在Stanley Point Road上的那个Devon Park楼盘，有些公寓也都是空着的，还有附近一栋的顶层penthouse，也是一年只有4周住人。

他认为，人们应该反思一下物尽其用的问题。家住北岸的Adam Bennett有跑步的习惯。他表示在Bayswater,Hauraki Corner和Devonport都有大量空房，有一些房子空了起码有3年以上，而且这种空房的数量还在涨。

“这些房子的业主，明显是海外投资客，买了以后就放下百叶窗，置之不理了。相比较而言，地产投资当然比股票或者存银行更来得保值。”

Bennett还表示：“他们也不出租房屋，因为他们嫌麻烦。”

但有时候嫌麻烦的后果，就是吸引了不法分子。

Takapuna的Byron Avenue上，一栋空房就遭遇了这种问题：从2014年开始，这套房就一直没有人住，后来就被人盯上了，有人擅自闯入了这个房子“寄生”，邻居们表示，直到本月初，这些人才被赶了出去。

而这还是因为，这套房连同旁边的那套，早些时候被顺利卖给了一家开发公司，卖了差不多550万纽。

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Bayleys Devonport分部的经理Hayden Stanaway表示，虽然在他分部所在的当地类似情况不算太多，但从目前越来越高的Devonport房价，他也看出了一点端倪。

“人们买房，是为了得利，并不想真的住进去。很多人甚至连草地都不管，非常可耻。不租去也就罢了，但他们至少应该打理一下，不然，对邻居们来说，就是一个隐患。”

Stanaway表示，按区域来看，这个问题更愁人。比如北岸的Hillcrest，以及近来的Dairy Flat。

“这些外围地区，有很多地，都被买了囤起来，住房也不租出来，因为出租的利润太低，投资客会觉得不值得。”

他认为，在一些亚洲文化里，这种买地投资被当做家业，“最典型的就是，把这个当做Land bank——囤外围地区的物业，然后等到这片区域发展成住区的时候，再卖掉套现。”

另外一位北岸不愿意透露姓名的地产经理也表示，这是个“文化问题”：“有个同事说在越南，一个人占几套房很常见，他自己的父母就有三、四套房，而且他们也不会租出去，完全只是为了投资赚钱。”

在Murray's Bay的一家地产公司的经理也发现，他住的街道上，至少有6套房，都没有人住，而且长达5-10年。

Harcourts Birkenhead的销售经理Jason Yianakis则表示，他所在的分部并没有发现这种“Land banking”的现象，但由于有时候因为建筑及资源许可的问题，有时候房子不得不空上1年多。

“我们有一位客户正在打算要翻新，所以房子空着要等他有空了来弄，另外一位是在等许可。不过现在业主们的确不愿意招租客，因为现在的tenancy laws让他们很难操作。”

不过，北岸Kauri Property Maintenance的Ryan Frische却表示，很多海外业主，对自己买的物业，根本来都没有来看过。

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Chatwsood的居民也对空房问题深有体会。据称，这里有一间“漂亮的四室且有海港观景的房子”，一直都没人住，邻居们都眼睁睁的看着它慢慢颓败。草长了老高，还有老鼠出没。最后邻居无奈了去向市议会投诉，但议会也表示他们没办法。

“这个房子是一个基金会拥有的，有一个邻居最终联系上了一位基金托管人，后来才终于开始修草地了，不过也是很偶尔才修一次。”

而与此同时，奥克兰在今冬，却要迎来史上最严酷的住房危机。

皇后街街头到处都是流浪汉，还有成百上千的困难家庭因为买不起房、租不起房，不得不要求救助，而拿不出房子的政府，只能拿纳税人的钱来让他们住汽车旅馆。

现在，一些kiwi已经开始向政府呼吁，要求学习温哥华，向空房收税。

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不过，住房部部长Phil Twyford日前已经明确表示，不会收这个空房税。

“工党政府已经有一套全面的计划来解决目前的住房短缺，其中包括打击海外炒房客，并改变负扣税的机制。”

而住房部的这个决定，被一些kiwi批评为“愚蠢”。

基督城Progressive Network组织者John Minto就表示，政府花钱花得不聪明：“花上千万的钱，去为无家可归者提供旅店住宿，却明明有33000套空房就在奥克兰……这么做很蠢！”

"It is stupid for the government to spend tens of millions on motel accommodation for homeless families when we have 33,000 empty homes in Auckland (2016 figures)."

好吧……

那，你的街区里，类似的空房多吗？


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